$619,000

Duplex for sale - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Duplex for sale - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

$619,000

Next Open House

2887 - 2889 Rue Mousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4W1

Charmant duplex situé dans Mercier, près de nombreux commerces locaux, de parcs, de services, d'écoles primaires et secondaires et de garderies. L'accès aux principaux attraits du quartier et de Montréal se fait rapidement grâce aux nombreuses lignes de transport en commun disponibles dans le coin. Le logement du rez-de-chaussée compte une salle de séjour, deux chambres ainsi que deux autres pièces pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire -- dont l'une comporte les prises pour laveuse-sécheuse -- et une salle de bain complète en plus d'une salle de bain avec douche en coin. L'accès au sous-sol offre un espace de rangement.

  • Lot area: 4,500 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 16
  • Year built : 1946
ERIC SALOMON
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30' X 45'

1946

1,470 SF

, Brick

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant duplex situé dans Mercier, près de nombreux commerces locaux, de parcs, de services, d'écoles primaires et secondaires et de garderies.

L'accès aux principaux attraits du quartier et de Montréal se fait rapidement grâce aux nombreuses lignes de transport en commun disponibles dans le coin.

Le logement du rez-de-chaussée compte une salle de séjour, deux chambres ainsi que deux autres pièces pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire -- dont l'une comporte les prises pour laveuse-sécheuse -- et une salle de bain complète en plus d'une salle de bain avec douche en coin. L'accès au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'arrière, une lumineuse véranda agrandit la cuisine, qui comporte beaucoup de rangement.

Les planchers sont en bois franc partout, sauf dans la cuisine, dans les salles de bain et au sous-sol, où ils sont en céramique.

Le logement du sous-sol compte quant à lui 2 chambres, une salle de bain complète, une cuisine et un salon. La pièce attenante à la salle de lavage peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire.

Les planchers sont en bois franc dans le salon et dans les chambres; en céramique dans la salle de bain. On trouve du plancher flottant dans la cuisine.

Le terrain est agrémenté d'un potager ainsi que de quatre arbres fruitiers. La cour arrière, gazonnée et intime, comporte une grande terrasse en bois. Un cabanon double offre beaucoup de rangement extérieur. Stationnement privé pour deux voitures à l'avant.

Aucun voisin à l'arrière.

Renovations:
2009 réparation d'une partie de la fondation, élargissement du piétement, étanchéisation (membrane) et pose d'un drain français.
Vers 2010 ajout d'une nouvelle salle d'eau avec douche en coin au logement principal (2889).
Vers 2015 toiture de la véranda.
Vers 2015 réfection partielle de la sdb du logement principal: toilette, meuble lavabo, Bain Magique (baignoire garantie à vie, transférable, sous condition d'usage normal).
2017 thermopompe Fujitsu (climatiseur, déshumidificateur et mode de chauffage)
2017 nouvelle chaudière électrique (fournaise), garantie de 10 ans
2019 réfection complète de la véranda (intérieur, extérieur, isolation, porte et fenêtres). Nouvelles portes (avant au 2889, arrière pour sortie du sous-sol).
2019 réfection partielle de la cuisine du logement principal incluant comptoir, dosseret, hotte de cuisinière et nouvelle fenêtre triple vitrage. Renforcement de l'arche, séparant la cuisine de la véranda, par l'ajout d'un linteau.
2019 réfection complète du toit du bâtiment principal (nouveau pontage de bois, recouvrement de type bitume et gravier de marbre blanc), garantie de 15 ans.
2021 réfection murs et baignoire Bain Magique de la sdb du logement (2887), garantie à vie transférable (sous condition d'usage normal).
2022 pour le drain français, nouveau système trois pompes
2022 remplacement des deux panneaux de distribution électrique

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30' X 45'

1946

1,470 SF

, Brick

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

50' X 89'

4,500 SF

Flat

Driveway : 2

Highway , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 12'6" X 11'11" Wood
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 15'9" X 11'11" Ceramic
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 11'11" X 11'11" Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 13'8" X 12' irr. Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 12' X 10'9" Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 12' X 12' Wood
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 5'11" X 4'4" Ceramic
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 8'11" X 4'9" Ceramic
1 (app.) Veranda 1st level/Ground floor 15'2" X 7'7" Ceramic
1 (app.) Other 1st level/Ground floor 13'10" X 6'4" Ceramic
2 (app.) Living room Garden Level 11'10" X 11'10" Wood
2 (app.) Kitchen Garden Level 15'6" X 10'2" Laminate floor
2 (app.) Bedroom Garden Level 11'2" X 11'2" Wood
2 (app.) Bedroom Garden Level 11'6" X 10'7" Wood
2 (app.) Bedroom Garden Level 12' X 11'5" Wood
2 (app.) Bathroom Garden Level 6'3" X 4'10" Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electricity

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Gross yearly revenu (potential)
2887 - 2889 Rue Mousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4W1
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 26.7%
  • 22.7%
  • 17.2%
  • 17.3%
  • 13.6%
  • 7.3%
  • 4.7%
  • 25.8%
  • 59.0%
  • 0.8%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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