Située dans un quartier très recherché de la rive-sud, à moins de 10 minutes du centre-ville de Montréal, cette maison unifamiliale offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les ménages avisés. Bien qu'elle nécessite des rénovations, elle repose sur des bases solides et présente des possibilités de valorisation importantes grâce à son emplacement stratégique et à son agencement fonctionnel. L'emplacement est privilégié: quartier calme et convivial, proximité des grands axes routiers et des transports en commun (bus, trains régionaux et accès rapide au métro), ce qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès rapide au centre-ville.
Pour les investisseurs, le bien offre un potentiel de reconfiguration et d'agrandissement, avec la possibilité de créer ou réaménager des espaces habitables selon les besoins locatifs ou familiaux, afin d'optimiser le rendement locatif et la valeur du bien. La structure générale est robuste, et les espaces,[à repenser: cuisine, salles de bains, planchers et isolation] permettent de maximiser l'efficacité énergétique et l'attrait moderne. L'agencement actuel peut comprendre deux ou trois chambres, des pièces lumineuses et un potentiel de sous-sol habitable ou de raffinement des espaces extérieurs (cour arrière privée, éventuelle terrasse ou stationnement extérieur/additionnel). L'extérieur présente une façade qui, avec une amélioration esthétique et un aménagement paysager réfléchi, peut augmenter l'attrait et la valeur de revente ou de location. Proche des commerces locaux, des écoles et des parcs, le bien bénéficie d'un accès rapide à des centres d'affaires et à des zones urbaines, tout en offrant un cadre de vie plus serein.