628 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Duvernay (Laval)

628 000 $

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628 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Duvernay (Laval)

628 000 $

Prochaine visite libre

3180 Rue Luzerne, Duvernay (Laval), H7E 2G8

Superbe maison sympathique située dans le secteur recherché de Duvernay. Localisée près de tous les services, sur une belle rue tranquille. Maison méticuleusement entretenue avec une façade peu imposante qui vous induit en erreur, cependant, vous serez surpris de tout l'espace intérieur. Beaucoup de lumière naturelle avec sa fenestration abondante, porte-patio française en bois et 2 puits de lumière. Sous-sol très spacieux avec poêle à combustion lente et salle de bain avec douche rénovée. La maison dispose d'une cour paisible avec plusieurs arbres et arbustes, une terrasse en bois ainsi qu'un jacuzzi recouvert d'un gazebo. Rare sur le marché

  • Superficie du terrain: 5 467 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1964
WILLIAM CONTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 37'

1964

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Salle de lavage : SS

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès que vous entrez dans le vestibule de cette belle maison, vous serez enchantés par cette propriété. C'est une maison de plein-pied avec 3 chambres à coucher à l'étage. La salle à dîner, avec ses poutres au plafond et son puits de lumière, vous charmera à coup sûr. Attenant à la salle à dîner, une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec beaucoup de rangement, suite à un agrandissement en 2002. Le salon est de bonne dimension et il y a aussi une coquette salle de bain complète rénovée à l'étage avec un deuxième puits de lumière. Au sous-sol vous serez surpris par tout l'espace, incluant une grande salle familiale, une salle de lavage, un atelier, et un bureau qui pourrait facilement être converti en une 4e chambre. La cour intime possède un jaccuzzi protégé par un gazebo sur une grande terrasse de bois traité. Un cabanon permettant beaucoup de rangement complète cette cour des plus accueillantes. Le propriétaire a soigneusement entretenu sa maison depuis plus de 50 ans et a effectué plusieurs travaux importants, incluant les points suivants:
* système de chauffage et climatisation centrale
* toiture en élastomère refait en 2019
* peinture Spray-Net de tout revêtement extérieur (4 côtés sauf brique) en 2018
* salle de bain entièrement rénovée avec grande douche au sous-sol en 2019
* réservoir d'eau chaude 60 gallons 2020
* agrandissement de la maison pour rallonger la cuisine/salle à dîner en 2002.

La maison est située à Duvernay, un secteur très prisé de Laval près de toutes les commodités :
* Centre Duvernay à 2 pas avec supermarché Metro Plus
* Plusieurs banques à proximité
*Entre 2 boulevards importants : boul. de la Concorde et boul. Lévesque ainsi qu'entre 2 ponts vers Montréal : Pont Papineau et Pont Pie IX
* Plusieurs écoles primaires de qualité figurent à proximité
* Centre de la Nature à 2 km

Cette propriété fut entretenue par ses propriétaires avec une immense minutie. Tranquillité assurée pour votre famille.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 37'

1964

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Salle de lavage : SS

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'70" X 110'

5 467 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 10'2" Bois
Entrée 1er niveau/RDC 7' X 4' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 11'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 14'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 11'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10'2" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 5'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 16' Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 6'7" Céramique
Bureau Sous-sol 1 14'1" X 11' Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 14' X 10'8" Tapis
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'6" X 8' Béton
Atelier Sous-sol 1 11'3" X 12'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires dans toute la maison, parures de fenêtres, poêle combustion lente au sous-sol (tel quel), cabanon dans la cour arrière, spa avec couvercle (tel quel sans garantie), gazebo, aspirateur centrale, nouveau lave-vaisselle dans la cuisine

lustre dans l'entrée, effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
3180 Rue Luzerne, Duvernay (Laval), H7E 2G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 21.5%
  • 14.3%
  • 15.6%
  • 29.6%
  • 68.3%
  • 6.4%
  • 1.0%
  • 23.9%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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