2 099 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

2 099 000 $

Prochaine visite libre

3390 Rg du Haut-St-François, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 4P2

Luxueuse résidence de style toscan nichée sur un terrain paysager de près de 20,000 PC. De sa façade raffinée en grès naturel importé d'Italie à ses intérieurs majestueux aux plafonds vertigineux de 4,5 mètres, chaque élément témoigne d'un savoir-faire exceptionnel et d'une attention méticuleuse aux détails. De vastes espaces de vie offrent une harmonie parfaite entre élégance et confort, tandis que le jardin, digne d'un resort, propose une oasis privée propice à la détente et aux réceptions. Une demeure véritablement remarquable, qui allie le charme toscan intemporel à un luxe incomparable.

  • Superficie du terrain: 18 765 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2007
ALDO RICCIUTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'11" X 81'

2007

3 000 Pi2

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette élégante villa toscane, où charme intemporel, raffinement et fonctionnalité s'harmonisent à la perfection.

Dès l'entrée, un hall impressionnant vous accueille dans le vaste séjour principal, dont les plafonds culminent à près de 4,5 mètres par endroits. L'ampleur des volumes et la conception soignée créent une sensation d'espace et d'élégance exceptionnelle.

L'immense cuisine gastronomique est un véritable paradis pour les gourmets, avec ses plans de travail en granit haut de gamme, son îlot central surdimensionné, ses élégants placards en merisier et noyer, et son charmant coin repas. Une salle à manger formelle, magnifiquement aménagée, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

Le salon accueillant offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, articulée autour d'une superbe cheminée encadrée de grès sculpté à la main. Dans toute la villa, d'élégantes moulures, du marbre exquis, des boiseries précieuses et des matériaux soigneusement sélectionnés témoignent du savoir-faire exceptionnel et du caractère unique de la demeure.

La magnifique suite parentale offre un refuge privé, avec un spacieux dressing, une luxueuse salle de bains attenante et sa propre cheminée, créant ainsi un havre de paix et de sérénité.

Le niveau inférieur, moderne et spacieux, offre une grande polyvalence. Il comprend une vaste salle familiale et la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Doté d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire, cet espace est idéal pour accueillir la famille élargie, une nounou à domicile, des invités ou pour générer un revenu locatif.

Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin sur mesure, ornée d'un magnifique mur en grès naturel et offrant une atmosphère intime, parfaite pour mettre en valeur et déguster une collection privée.

À l'extérieur, la résidence est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de près de 1860 m², entouré de haies matures qui garantissent une intimité exceptionnelle. Le jardin, aménagé comme un complexe hôtelier, crée une oasis privée idéale pour recevoir, se détendre et profiter du plein air.

Une remarquable résidence d'inspiration toscane offrant grandeur, chaleur, intimité et une polyvalence exceptionnelle.

**Demandez votre visite privée dès aujourd'hui!**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'11" X 81'

2007

3 000 Pi2

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'50" X 199'10"

18 765 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 24' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 14'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 13'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 19' Bois Cheminée/poêle, plafonds de 4,
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 16'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 16' Céramique Comptoirs en granit
Coin-repas 1er niveau/RDC 11' X 16' Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 11' X 16'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 13' Céramique Ensuite Cheminée/poêle, dressi
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 33'6" Céramique plafonds de 12 pouces
Vestibule 1er niveau/RDC 7' X 7' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'6" X 20' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 11'6" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 22'6" X 32'6" Plancher flottant Cheminée/poêle
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 20'6" Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 20'6" X 21' Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 18' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 13'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 12'8" Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 8'3" X 8'8" Céramique Pierre naturelle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Poêle au gaz

Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à gaz, cabane de jardin, 3 pergolas extérieures, chauffe-piscine à gaz, haut-parleurs hi-fi dans le salon, 2 ouvre-portes de garage électriques

Lustre et appliques murales dans la salle à manger, rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3390 Rg du Haut-St-François, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 4P2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 26.5%
  • 12.8%
  • 20.5%
  • 26.3%
  • 44.7%
  • 12.1%
  • 0.8%
  • 37.3%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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