989 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)
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3958 Rue du Magistrat, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 5M2
Coup de coeur assuré! Superbe propriété située dans un secteur de choix, entretenue avec un soin exceptionnel par son propriétaire , Spacieuse, lumineuse et accueillante, elle offre de magnifiques pièces bien proportionnées. Emplacement idéal , sécuritaire, près des écoles, parcs et tous les services. Voilà une opportunité très rare dans ce secteur à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 951 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
28' X 34'7"
2000
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Magnifique propriété située dans le très prisé quartier Val-des-Brises à Laval, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Soigneusement rénovée au fil des ans, cette maison clé en main vous séduira dès le premier regard par ses espaces de vie lumineux et son design moderne.Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées depuis 2004, notamment la toiture, les fenêtres et deux pompes à chaleur murales.
Située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des parcs, des autoroutes et de tous les services essentiels, cette propriété représente une opportunité unique dans un emplacement de premier choix.
Travaux et améliorations par année
2026
2 mai 2026 -- Réparation des joints du pavé uni. (Aucune facture.)
24 avril 2026 -- Calfeutrage des fenêtres effectué par Les Constructions Réno-Fenêtres.
6 mars 2026 -- Installation de rideaux pour le salon et l'entrée principale (Linen Chest).
2025
Installation de rampes pour l'escalier du sous-sol.
Arpentage du terrain effectué par Metrica Arpenteur-Géomètre Inc.
Installation de stores aux fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que des chambres bleue et rose (Jacques Bazinet).
Installation d'un climatiseur mural GREE au deuxième étage.
2024
4 septembre 2024 -- Installation d'une pompe de puisard (sump pump) Liberty au sous-sol (Nelco Inc.).
2023
11 février 2023 -- Installation d'une rampe pour le balcon arrière.
2022
2 avril 2022 -- Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
12 juin 2022 -- Réparation du foyer.
23 juillet 2022 -- Travaux d'étanchéisation des fondations. (Aucune facture.)
Installation de la porte d'entrée en acier, de la porte-patio et des fenêtres du sous-sol (Charland Installation).
2021
18 mai 2021 -- Installation d'un module de jeux extérieur.
18 mai 2021 -- Installation d'un système d'aspirateur central (La Maison de l'Aspirateur).
2018
15 juin 2018 -- Installation d'une porte de garage Garaga.
2017
13 mai 2017 -- Rénovation de la douche de la salle de bain (Montval).
10 août 2017 -- Installation d'un système de ventilation au sous-sol (Réfrigération Quartz).
10 août 2017 -- Réfection de la toiture (Tranquili-Toit).
2015
Installation d'un chauffe-eau en location (Hydro Solution).
2004
29 août 2004 -- Installation du comptoir de cuisine et de l'évier (NewZone -- Les Installations Pierre Ouellet Inc.).
18 septembre 2004 -- Remplacement des thermos des fenêtres par des vitrages Low-E/Argon (La Belle Fenêtre).
18 septembre 2004 -- Installation d'une rampe ornementale pour le balcon (Riopel Ornemental).
18 septembre 2004 -- Installation de la clôture.
Particularités du bâtiment
28' X 34'7"
2000
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
39'4" X 101'6"
3 951,43 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 14'12" X 15'1" | Bois | Walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 14'3" X 16' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 13'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 11'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 16'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 12'8" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 8'9" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 20'5" | Plancher flottant | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 5' X 8'9" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores,Lave-Vais,2 Thermo Pompe Mural,Porte Garage Electric,Micro Ondes,Lustres,Cabanon,Asp Centrale,Foyer au Gas.
Borne Electric
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.6%
-
20.2%
-
9.4%
-
22.9%
-
31.9%
-
66.4%
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10.8%
-
0.0%
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22.1%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est ALDO RICCIUTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALDO RICCIUTI
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
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