Situé au coeur de Laval-des-Rapides, ce logement de 3½ au 3e étage offre un cadre de vie pratique et bien desservi, idéal pour un locataire qui privilégie l'accessibilité et la tranquillité.

[CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT]
Le logement comprend une chambre à coucher, un salon, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Situé au 3e étage, il bénéficie d'une certaine intimité et d'un bon dégagement visuel par rapport à la rue.

[QUARTIER ET ENVIRONNEMENT]
L'adresse au 475, boulevard Robin s'inscrit dans un secteur résidentiel établi de Laval-des-Rapides, à proximité des axes routiers majeurs, dont l'autoroute 19, facilitant les déplacements vers Montréal et le reste de la région. Le métro Montmorency, terminus de la ligne orange, est accessible à courte distance, tout comme une gamme complète de commerces, épiceries et services du quotidien.

[PROFIL IDÉAL]
Ce logement convient particulièrement à un professionnel ou à un couple cherchant un milieu de vie fonctionnel, bien situé et bien desservi par le transport en commun.

[CONDITIONS DU BAIL]
Tout bail est subordonné aux conditions suivantes :

Vérification de crédit (approbation conditionnelle)
Vérification des antécédents judiciaires
Vérification du dossier TAL (Tribunal administratif du logement -- litiges antérieurs impliquant le demandeur)
Obtention de références auprès des anciens propriétaires
Preuve de revenus (lettre d'emploi, talons de paie ou équivalent)
Unité et immeuble non-fumeurs
Animaux non admis
Locations de courte durée strictement interdites (Airbnb, VRBO ou plateformes similaires)
Assurance habitation locataire obligatoire pour toute la durée du bail

Communiquez avec le courtier pour l'ensemble des conditions à intégrer à la promesse de location.