610 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)

610 000 $

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610 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)

610 000 $

Prochaine visite libre

330 Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval (Pont-Viau), H7G 3Y9

Emplacement de choix. Grand plain-pied, idéalement situé à distance de marche de la Polyclinique Concorde, la pharmacie, les autobus et l'autoroute 19. Cette propriété offre 2 cuisines complètes, une entrée indépendante pour le sous-sol, une cour intime entourée d'une haie de cèdres matures et un stationnement pour 3 voitures plus un garage. Cette maison a été entretenue avec soin par les propriétaires depuis 1997.

  • Superficie du terrain: 4 752 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1959
LORENZO D'ONOFRIO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'50" X 38'10" Irrégulières

1959

1 103 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché

Sous-sol : SS

Bois , Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au RDC :
3 chambres à coucher, planchers en bois franc
Grande cuisine ensoleillée
Salon à toit cathédrale, plancher en bois franc
Salle de bain complète

Au sous-sol :
Grande cuisine
Grand salon/salle de jeux
Salle de bain avec douche
Chambre/bureau
Grande salle de lavage

À l'extérieur :
Une véranda avec vue sur la cour arrière
Garage au niveau de la rue
Entrée pavée pour 3 autos
Vous aurez tout pour vous épanouir pour des années à venir.

LE QUARTIER
-Très paisible et familial
-Près de tous les commerces, services et commodités
-Près des autoroutes 19, 440 et la 15.
-À 10 minutes de Montréal
-À quelques minutes de la station de métro Cartier
-À quelques pas de la Polyclinique Concorde
-Entouré de parcs, écoles, pistes cyclables et transports en commun

RÉNOVATIONS
-Nouvelles gouttières (2023)
-Nouvelle toiture de bardeaux sur la véranda (2023)
-Carte maîtresse de la fournaise remplacée (2023)
-Réservoir d'eau chaude 40 gal. (2021)
-Câble avec hauban dans l'épinette du Colorado à l'avant (2019)
-Réparations des deux fissures de fondations (2019)
-Portes d'armoires de cuisine (2017)
-Nouvelle toiture en élastomère (2016)
-Nouvelle porte de garage Garaga (2015)
-Calfeutrage au complet (2015)
-Trottoir et entrée en asphalte et pavés-unis (2012)
-Nouvelle fournaise (2008)

SOYEZ les premiers à profiter de cette belle occasion et possiblement une baisse des taux d'intérêts en 2024 !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'50" X 38'10" Irrégulières

1959

1 103 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché

Sous-sol : SS

Bois , Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54' X 88'

4 752 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 12'3" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 4'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 12' irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 11'6" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 11'6" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 8'6" irr. Bois
Cuisine Sous-sol 1 14' X 11'8" irr. Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 11'5" X 5'5" irr. Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 22'2" X 15'8" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 13'2" X 11'1" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 13'6" X 12'4" irr. Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 cuisinières, Whirlpool (01-2020) et Frigidaire, réfrigérateur Frigidaire, lave-vaisselle Bosch (03-2023), laveuse/sécheuse Maytag, micro-onde Emerson, aspirateur central+accessoires, déshumidificateur Danby, tous les stores, fontaine de jardin, balançoire 2 places, ensemble de jardin en fonte, divan et fauteuil Jaymar, tapis de passage, plafonniers et murales (sauf les exclusions), établi dans le garage.

Plafonniers Artcraft/cuisine et bureau/RDC. Plafonniers chambre principale/RDC et bureau/SS. Réfrigérateur FP/RDC. Tablette blanche bureau/RDC. Tous les rideaux et tringles/RDC plus rideaux cuisine/SS. Rideau de porte extérieur arrière (oiseaux). Meule double dans le garage. -Perceuse à colonne Black & Decker sur établi du garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
330 Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval (Pont-Viau), H7G 3Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 21.4%
  • 15.4%
  • 19.7%
  • 26.2%
  • 62.0%
  • 1.7%
  • 1.1%
  • 18.2%
  • 17.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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