1 199 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

1 199 000 $

Prochaine visite libre

298 Rue de St-Servan, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4B2

Superbe propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située dans un secteur prestigieux de Sainte-Dorothée, à quelques pas de l'eau et à seulement 10 minutes de Montréal. Cette magnifique demeure offre un rez-de-chaussée à aire ouverte avec une cuisine de rêve, idéale pour recevoir. Elle comprend 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé, cour arrière avec piscine creusée et cabanon. Deux garages et stationnement pour 4 véhicules et plus. À voir absolument !

  • Superficie du terrain: 5 014 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2002
MICHAEL LAPOLLA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 36' Irrégulières

2002

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Dorothée (Domain St-Malo), à quelques pas de la magnifique Rivière des Prairies et à seulement 10 minutes de Montréal, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme saura vous séduire par son élégance et son confort moderne.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une abondance de fenêtres. Le salon spacieux avec foyer électrique s'ouvre sur une cuisine de rêve, dotée d'un grand îlot central avec plaque de cuisson à induction, d'un four double, d'un réfrigérateur à vin, ainsi que de nombreuses armoires shaker offrant un maximum de rangement.

Une salle à manger séparée, située en retrait de la cuisine, donne elle aussi sur la superbe cour arrière, aménagée avec goût: piscine creusée et cabanon - un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'été et recevoir famille et amis.

Une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse est discrètement dissimulée au rez-de-chaussée.

À l'étage, la chambre principale vous offre un grand walk-in avec mobilier intégré sur mesure, menant à une salle de bain complète attenante. Deux autres chambres de belles dimensions, dont une avec walk-in, complètent l'étage.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une immense salle familiale, une quatrième chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, idéale pour accueillir parents, amis ou télétravailler en toute tranquillité.

Caractéristiques supplémentaires :

**Garage double
**Allée pavée pouvant accueillir 4 véhicules et plus
**Cour arrière clôturée et paysagée
**Piscine creusée au sel avec clôture de sécurité amovible
**Thermopompe centrale
**Aspirateur central
**Système d'alarme
**Système de caméras de sécurité

Emplacement exceptionnel à deux pas de l'eau et près de tous les services et autoroutes.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de prestige, clé en main, dans un secteur recherché de Laval.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 36' Irrégulières

2002

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 102'

5 014,16 Pi2

Accès : RIVIERE

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 8'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 23' irr. Céramique gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'11" X 11' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 17'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 5'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 15'10" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'5" X 7'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 11'9" Céramique
Chambre 2e niveau 14'8" X 11'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'1" X 3'5" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 13'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 34'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 14'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'8" X 8'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

électrique

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rérigerateur, plaque induction,double four, hotte, celier, grand mirroir salle à manger, tous les luminaires, rideaux, stores et poles, , foyer electrique, cabanon, piscine creusee et equipements incluant cloture amovible, équipements système d'alarme, système de camera (excluant DVR brisé).

Gazebo (10x12) et tous les biens meubles du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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298 Rue de St-Servan, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 4B2
Le quartier en quelques statistiques
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