95 Rue d'Édimbourg, Vimont (Laval)Propriété entièrement rénovée | Secteur familial recherché

Magnifique maison unifamiliale entièrement entretenue et rénovée au fil des années, située dans un emplacement de choix face au Bois d'Édimbourg, offrant tranquillité, verdure et qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux et l'aire de vie conviviale comprenant un salon chaleureux, une salle à manger accueillante ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée avec îlot central, idéale pour recevoir. Les magnifiques planchers de bois franc en érable, présents sur l'ensemble de la propriété, apportent élégance et uniformité à chaque pièce.

À l'étage, la propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille. Les salles de bains ont été entièrement rénovées en 2026, avec des matériaux modernes et des finitions de qualité.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale polyvalente ainsi que la possibilité d'une 4e chambre, accompagnée de sa propre salle deau, idéale pour adolescent, invités ou bureau à domicile. On retrouve également un vide sanitaire de rangement pleine grandeur sous le garage, offrant un espace de stockage très pratique et rarement disponible.

À l'extérieur, profitez d'une cour privée aménagée avec piscine creusée en béton, chauffée grâce à des panneaux solaires, permettant de prolonger la saison estivale tout en optimisant l'efficacité énergétique. L'aménagement extérieur complet offre un espace parfait pour la détente et les réceptions.

La propriété est également équipée d'un système de chauffage central écoénergétique avec thermopompe centrale et accumulateur de chaleur (2024), assurant confort optimal et économies d'énergie.

Rénovations et améliorations importantes :
* 2013-2014 : Planchers de bois franc en érable (2e étage)
* 2015-2016 : Aménagement complet de la cour arrière, pavé uni entrée et escalier, rafraîchissement extérieur
* ±2017 : Sous-sol entièrement aménagé + ajout salle de bain
* 2021 : Fenêtres hybrides aluminium (majorité) + cuisine entièrement rénovée + éclairage encastré
* ±2022 : Époxy au garage
* 2024 : Nouveau système de chauffage écoénergétique (thermopompe centrale + accumulateur de chaleur)
* 2026 : Rénovation complète des salles de bains

Caractéristiques supplémentaires :
* 3 chambres à l'étage
* Possibilité 4e chambre au sous-sol avec salle d'eau
* Planchers de bois franc en érable
* Sous-sol aménagé
* Vide sanitaire sous garage (grand espace de rangement)
* Piscine creusée chauffée avec panneaux solaires
* Système de chauffage central écoénergétique
* Garage intégré
* Cour aménagée privée
* proximity au Bois d'Édimbourg
* Secteur familial paisible
* Proximité écoles, parcs, services et axes routiers

Une opportunité rare à Vimont -- À voir absolument !