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10 août 2025 de 14H00 à 16H00
799 900 $
Maison à étages à vendre - Lorraine
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2025-08-10
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104 Boul. d'Orléans, Lorraine, J6Z 4H4
Première fois sur le marché! Cette charmante maison à deux étages à Lorraine offre 3 chambres et 2+1 salles de bain, soigneusement entretenue par son unique propriétaire. La cour arrière est un véritable havre de paix avec arbres matures, terrasses multiples, piscine, jardins luxuriants et système d'irrigation. Aucun voisin arrière, parc tout près, école, terrain de tennis, golf et piscine municipale à quelques pas. Un passage mène à l'IGA, pharmacie, banque et plus. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette propriété unique et rare dans l'un des quartiers les plus prisés du Québec.
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Superficie du terrain:
9 338 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1996
Particularités du bâtiment
1996
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Intérieur
-Première mise en marché, soigneusement entretenue par son unique propriétaire
-Maison à deux étages comprenant 3 chambres et 2½ salles de bains
-Suite des maîtres avec walkin pour plus de confort
-Fenêtres et portes remplacées au cours des dernières années pour plus de tranquillité d'esprit
-Climatiseur mural et aspirateur central pour un confort à l'année
-Aire de vie lumineuse et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille
Extérieur
-Cour arrière de style oasis avec terrasse à 3 niveaux, aménagée comme un prolongement de la maison
-Grande piscine parfaite pour les journées d'été
-Remise spacieuse avec électricité et gazebo sur une autre terrasse avec électricité, idéale pour les soirées entre amis
-Arbres matures et conifères offrant une intimité naturelle même en hiver
-Aucun voisin à l'arrière et cour entièrement clôturée pour plus de sécurité et de tranquillité
Proximité / À propos de Lorraine
-Située à Lorraine, ville paisible et familiale réputée pour ses rues bordées d'arbres et ses fils électriques enfouis, gage de sécurité et d'esthétique
-Parfaite pour un style de vie actif : golf, soccer, basketball, tennis, baseball et aréna de hockey à proximité
-Nombreux parcs et espaces verts, idéaux pour marcher, faire du vélo ou simplement profiter de la nature
-Desservie par trois écoles primaires : École Le Carrefour, École Le Tournesol et École du Ruisselet
-Petit sentier à l'arrière menant directement à Bois-des-Filion pour accéder à l'IGA, pharmacie, banque et autres commerces essentiels
Rapport d'inspection prévente pour une transparence complète et une tranquillité d'esprit.
Particularités du bâtiment
1996
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
77' X 118'
9 338 Pi2
Clôturé , Paysager
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Foyer | 1er niveau/RDC | 6'8" X 13'10" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'10" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'9" X 5'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 16'5" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 16'11" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'10" X 5'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 14'1" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 11'10" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'11" X 17'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 11'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'1" X 11'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
propane
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire, stores, rideaux, piscine et accessoires de piscine, 5 électroménagers, aspirateur central et accessoires, cinéma maison dans le sous-sol (TV Samsung, système de son Bose), cabanon, gazebo, patio, système d'irrigation.
Tous les effets personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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13.5%
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19.4%
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15.2%
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21.4%
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30.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MICHAEL-ANTHONY RACANELLI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-354-6240 |
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Bonjour, mon nom est MICHAEL-ANTHONY RACANELLI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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