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2 849 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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2 849 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 849 000 $

Prochaine visite libre

295 Av. Vivian, Mont-Royal, H3P 1P1

Cette élégante résidence, située sur un coin de rue et sise sur un terrain de plus 9 000 pc., est rénovée avec élégance et qualité. Magnifique maison familiale à étages avec 5 chambres à coucher et un bureau, 3 salles de bain, 1 salle d'eau et un sous-sol fini. Près de parcs, écoles, terrain de tennis et tous les services de VMR. Voir addenda...

  • Superficie du terrain: 9 673 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1955
MICHAEL LAPOLLA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 30' Irrégulières

1955

Brique

Attaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Grande maison située en face d'un parc ...

*Rez-de-chaussée:
À votre entrée, un joli vestibule vous mène au salon (avec foyer) à aire ouverte avec salle à manger.
Cuisine très fonctionnelle avec îlot et comptoir en quartzite, avec portes françaises qui s'ouvrent sur le solarium.
Le solarium donne vue sur la piscine
Salle d'eau.

*Deuxième niveau

Un escalier en chêne vous mène aux chambres.
Chambres des maîtres avec salle de bain attenante douche vitrée séparée, bain en fonte, plancher et comptoir en marbre.
4 autres chambres de bonne grandeur avec plancher en bois
Un bureau (possibilité de faire une autre chambre)
Salle de bain avec douche séparée et bain.

*Sous-sol
Escalier en bois
Énorme salle de jeu avec un wet bar
Grande salle de bain avec salle de lavage, plancher chauffant
Salle mécanique
Garage pour 2 autos

*Terrasse et jardin

Aménagement paysager et entouré de cèdres
Piscine creusée avec spa (au sel)
Coin BBQ
Coin pour enfants
Cabanon
Système d'irrigation
Toit refait en 2018 avec facture

La maison est équipée avec d'une entrée électrique de 400 ampère.
et d'une connexion pour une génératrice.
La génératrice (King Canada 15KW) est incluse mais non installée.

Système d'alarme: $32.00/mois
Système de caméra: $256.00 par année (contrat d'entretien)

***Ne manquez pas cette opportunité unique!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51' X 30' Irrégulières

1955

Brique

Attaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120' X 80'60"

9 673 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 8' Céramique Garde-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 31' irr. Céramique Ilot
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 15' Bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 19'6" Bois Foyer au Bois - Bay Window
Solarium 1er niveau/RDC 15'6" X 12' Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 18' X 14' Bois
Salle de bains 2e niveau 11' X 11'9" Marbre attenante a la CCP
Chambre 2e niveau 14'5" X 14' Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 14' X 9'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 9'6" Bois
Bureau 2e niveau 10' X 10'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 6'9" Céramique Douche vitrée
Salle de jeux Sous-sol 1 29' X 13' Plancher flottant Wet bar
Salle de bains Sous-sol 1 17'6" X 6'6" Céramique avec salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, stores et luminaires. Lave-vaisselle (Miele) 2 fours encastrés (Miele) Plaque chauffante (Miele) Réfrigérateur (Thermador) Micro-onde (Miele) Système d'alarme et caméra. Le tout vendu sans garantie légale de qualité.

Petit frigo au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
295 Av. Vivian, Mont-Royal, H3P 1P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.4%
  • 12.0%
  • 4.4%
  • 13.2%
  • 61.7%
  • 53.1%
  • 21.7%
  • 0.9%
  • 23.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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