1 249 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

1 249 000 $

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Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

1 249 000 $

Prochaine visite libre

10396 - 10400 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2S7

  • Superficie du terrain: 3 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1974
CRISTINA CUSCUNA
Courtier immobilier commercial
Brokers tranquilit
FABIO CHIMIENTI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

Attaché , Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À Vendre : Exceptionnel Quadruplex avec Double Occupation !

Résidence familiale depuis sa construction, ce bâtiment de grande qualité est construit avec des matériaux haut de gamme. Ce quadruplex bien entretenu offre une opportunité incroyable tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires.

Cette propriété rare est idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant un espace polyvalent tout en restant au coeur d'une communauté dynamique. Le logement du rez-de-chaussée est spacieux et offre une expérience de vie agréable, comprenant 4 chambres à coucher, un grand salon et une salle à manger généreuse. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, avec une cuisine supplémentaire, une salle de bain complète, une chambre froide et une belle luminosité naturelle. Cet espace polyvalent peut servir de logement indépendant ou ajouter du confort à la résidence principale. Le garage double est équipé d'un plancher en céramique, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse en céramique, idéale pour se détendre ou recevoir.

Les appartements de 4 1/2 disposent chacun de deux chambres fermées. La cuisine et le salon, bien que compacts, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, et chaque appartement dispose de son propre balcon privé, offrant un espace extérieur et de l'intimité.

Le quartier offre également un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et au Centre sportif Claude-Robillard. De plus, la renommée Promenade Fleury, avec ses cafés conviviaux, ses boutiques uniques et ses restaurants animés, se trouve à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement des attractions locales.

Bien que le logement principal offre déjà une belle expérience de vie, il reste de nombreuses possibilités d'amélioration pour moderniser et rehausser son aspect contemporain.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété de grande qualité avec double occupation. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans une unité et louer les autres ou pour les investisseurs avisés à la recherche d'un grand potentiel dans un emplacement privilégié.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

Attaché , Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37' X 98'

3 750 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 26'2" X 7' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 22'8" X 11'2"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 8'7"
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 12'1" X 9'6"
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 11'
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'5" X 11'1"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 11'1"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 8'
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'9" X 15'
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 3'
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14' X 7'7"
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 14'6" X 9'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Unité 10396 - Luminaire dans l'entrée, tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10396 - 10400 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2S7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 17.8%
  • 8.6%
  • 18.6%
  • 41.3%
  • 11.1%
  • 5.1%
  • 18.5%
  • 61.8%
  • 3.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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