Niché dans le paisible secteur Nouveau-Bordeaux d'Ahuntsic-Cartierville, ce logement lumineux du 2e étage d'un triplex soigneusement rénové représente une opportunité clé en main pour le locataire en quête de confort moderne dans un milieu de vie tranquille.

[DESCRIPTION DU LOGEMENT]
D'une superficie d'environ 700 pi², ce 2 chambres / 1 salle de bain entièrement rénové propose un espace de vie bien pensé, lumineux et fonctionnel. La distribution des pièces favorise l'intimité entre les chambres et optimise chaque mètre carré. L'unité se démarque par ses deux balcons privatifs -- un atout rare à ce prix -- idéaux pour prendre l'air, savourer un café matinal ou profiter des soirées estivales. Les charges (chauffage, électricité) sont à la charge du locataire ; aucun électroménager n'est fourni, offrant une pleine flexibilité pour personnaliser votre espace.

[BÂTIMENT ET ENVIRONNEMENT]
Intégré dans un triplex bien entretenu, le logement se trouve dans une rue résidentielle calme, typique du secteur Nouveau-Bordeaux -- un quartier verdoyant, familial, reconnu pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie. À quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires, des parcs, des épiceries et des commerces de proximité. Le Marché Central et ses grandes surfaces sont facilement accessibles. Plusieurs lignes d'autobus STM desservent le secteur, et les autoroutes 15 et 40 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ou la banlieue.

[PROFIL IDÉAL]
Ce logement conviendra parfaitement à un jeune professionnel ou un couple cherchant un chez-soi rénové, bien situé et disponible immédiatement dans un secteur calme de Montréal.

[CONDITIONS DE LA LOCATION]
Toute location est conditionnelle aux éléments suivants :

Vérification de crédit (approbation conditionnelle)

Vérification des antécédents criminels

Vérification du dossier TAL (Tribunal administratif du logement -- cas antérieurs impliquant le demandeur)

Obtention de références des propriétaires précédents

Preuve de revenus (lettre d'emploi, talons de paie ou équivalent)

Unité et immeuble non-fumeur

Aucun animal de compagnie permis

Location à court terme (Airbnb, VRBO ou plateformes similaires) strictement interdite

L'assurance locataire est obligatoire pour toute la durée du bail

Contactez le courtier pour tous les détails et les conditions à intégrer à la Promesse de location.