995 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
995 000 $
995 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
995 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
8930 - 8932 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1T3
Bienvenue au 8930-8932 Rue Basile-Routhier! Duplex détaché offrant deux unités spacieuses, qui sont actuellement louées. Situé dans un quartier recherché de Montréal, à quelques pas du métro Crémazie, du Collège Ahuntsic, des parcs et de toutes les commodités essentielles. Cette propriété allie confort, commodité et excellente accessibilité, offrant une belle qualité de vie et un fort potentiel à long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle!
-
Superficie du terrain:
2 464 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
22'90" X 36' Irrégulières
1924
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
Pourquoi investir dans le secteur d'Ahuntsic Ouest?
Ahuntsic Ouest, situé au coeur de Montréal, est un secteur exceptionnel pour l'investissement immobilier grâce à son équilibre entre commodités urbaines et tranquillité résidentielle. Ce quartier bénéficie d'une forte demande locative en raison de sa proximité avec d'importants établissements d'enseignement tels que le Collège Ahuntsic et le Collège André-Grasset, ainsi que de son accès facile au transport en commun, notamment aux stations de métro Crémazie et Sauvé. Sa localisation stratégique près des autoroutes 15 et 40 assure une excellente connectivité à travers la ville. Avec ses rues bordées d'arbres et son offre grandissante de commerces, de parcs et de services, Ahuntsic Ouest attire autant les familles que les professionnels en faisant un marché stable et prometteur pour les investisseurs à la recherche d'un revenu constant et d'une appréciation à long terme.
Rénovations récentes:
*Nouvelle maçonnerie sur le mur latéral droit (2022)
*Toiture en membrane blanche (2025)
*Fenêtres remplacées (2025)
*Portes d'entrée remplacées (2025)
*Porte-patio arrière ajoutée pour le 8930, rue Basile-Routhier (2025)
*Revêtement de vinyle réparé et remplacé sur la façade arrière (2025)
*Revêtement époxy appliqué à l'entrée avant du 8930, rue Basile-Routhier
*Soffite remplacé sur la façade (2025)
À proximité:
*Station de métro Crémazie
*Station de métro Sauvé
*Collège Ahuntsic
*Collège André-Grasset
*Autoroute 40 Est/Ouest
*Autoroute 15 Nord/Sud
*Plusieurs parcs et espaces verts
*Écoles primaires
*Garderies
*Costco, Walmart Supercentre et autres magasins
*Épiceries et centres commerciaux
Particularités du bâtiment
22'90" X 36' Irrégulières
1924
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
29'50" X 81'
2 464 Pi2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 5'4" X 7'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'3" X 18'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14' X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 10' | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.9%
-
19.9%
-
10.1%
-
18.1%
-
36.0%
-
1.4%
-
2.1%
-
13.3%
-
77.2%
-
6.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FABRIZIO DE CICCIO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FABRIZIO DE CICCIO
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est FABRIZIO DE CICCIO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
