Fraîchement rénové et prêt à accueillir son prochain locataire dès le 1er avril, ce 3½ au rez-de-chaussée situé au 9980, avenue Papineau offre confort, praticité et un emplacement stratégique dans le secteur d'Ahuntsic.

[DESCRIPTION DU LOGEMENT] L'unité a fait l'objet de rénovations qui lui confèrent un caractère soigné et moderne. Elle comprend une chambre fermée, une salle de bain complète et un espace de vie fonctionnel. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur et d'une cuisinière/four fournis par le propriétaire. L'eau chaude est incluse dans le loyer, tout comme la climatisation -- un atout majeur pour profiter des étés montréalais en toute tranquillité. Situé au rez-de-chaussée, le logement offre une accessibilité appréciable au quotidien. Une laveuse et sécheuse communes sont disponibles dans l'immeuble pour la commodité des résidents.

[ENVIRONNEMENT ET QUARTIER] Le 9980, avenue Papineau se trouve dans le secteur Ahuntsic, l'un des quartiers résidentiels les plus stables et recherchés de Montréal. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux autobus desservant l'axe Papineau ainsi qu'aux stations de métro à proximité. Le quartier regorge de commerces, épiceries, restaurants, parcs et établissements scolaires, répondant aisément aux besoins du quotidien.

[IDÉAL POUR] Ce logement convient parfaitement à un professionnel ou à un couple à la recherche d'un pied-à-terre rénové, bien situé, dans un quartier calme et bien desservi.

[CONDITIONS DE LOCATION] Toute location est conditionnelle aux éléments suivants :

· Vérification de crédit

· Vérification des antécédents criminels

· Vérification du dossier TAL (Tribunal administratif du logement -- litiges antérieurs impliquant le demandeur)

· Obtention de références auprès des propriétaires précédents

· Preuve de revenus (lettre d'emploi, talons de paie ou équivalent)

· Logement et immeuble non-fumeur

· Animaux de compagnie non permis

· Aucune location court terme (Airbnb, VRBO ou plateformes similaires) strictement interdite

· Assurance habitation locataire obligatoire pendant toute la durée du bail Contactez le courtier pour tous les détails et les conditions à intégrer à la Promesse de location.