949 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Anjou)
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6021 - 6025 Av. de l'Authion, Montréal (Anjou), H1M 2S3
Localisation stratégique & commodité: Situé dans Anjou, proche des grands axes routiers et Aut-25, déplacements rapides vers le centre-ville, le Nord, ou la Rive-Sud. De plus, la présence de commerces majeurs comme les Galeries d'Anjou et Place Versaille offre un accès très facile à des boutiques, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques. Écoles et services éducatifs: Le quartier Anjou est bien pourvu en écoles primaires, secondaires, garderies. Parcs, espaces verts et loisirs: plusieurs parcs, pistes cyclables, arénas et centres sportifs sont à proximité. *** Propriété impeccable, entretenue et rénovée avec soin au fil des ans ***
-
Superficie du terrain:
2 550 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
30' X 43'
1969
2 580 Pi2
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique
Bois
Addenda
. Localisation stratégique & commodité: Situé dans Anjou, proche des grands axes routiers et des autoroutes (Aut-25), déplacements rapides vers le centre-ville de Montréal, le Nord, ou la Rive-Sud. De plus, la présence de commerces majeurs comme les Galeries d'Anjou et Place Versaille offre un accès très facile à des boutiques, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques ...
. Écoles et services éducatifs: Le quartier Anjou est bien pourvu en écoles primaires, secondaires, garderies et centres de la petite enfance.
. Parcs, espaces verts et loisirs: Plusieurs parcs, pistes cyclables, arénas et centres sportifs sont à proximité, ce qui est très apprécié pour les promenades, activités extérieures ou pour les loisirs en famille.
*** Propriété impeccable, entretenue et rénovée avec soin au fil des ans ***
>>> Sommaire des rénovations majeures:
2003 - Remplacement de la porte de garage
2004 - Réfection complète du balcon avant et d'une partie du trottoir
2005 - Remplacement de toutes les fenêtres
2007 - Nouvelle armoire de cuisine (6023)
2007 - Nouvelle céramique dans la salle de bain (6025)
2009 - Rénovation complète de la cuisine
Nouvelle clôture Frost du jardin avec les voisins et à l'arrière
2010 - Installation d'une thermopompe Mitsubishi
2015 & 2016 - Remplacement complet de la dalle de béton du garage avec nouvelle pierre concassée
2018 - Nouveau drain devant la porte du garage (driveway)
Nouvelle boîte électrique 200A
Rénovation complète du sous-sol et du rez-de-chaussée, incluant la salle de bain
Remplacement du béton de la galerie arrière
2019 - Réfection complète de la toiture
Nouvelle rampe et escalier arrière
2020 - Remplacement de deux réservoirs d'eau chaude (6023 + 6025)
Creusage autour de la chambre froide, application d'asphalte et de membrane, remplacement du drain français
2021 - Changement de deux vitres thermos (chambre principale et petite chambre)
2023 - Installation d'un circuit 48A pour borne de recharge électrique
>>> Occupation triple possible : L'appartement 6025 est actuellement occupé par la famille du propriétaire. Un déménagement sera possible après le 1er juin 2026.
*** Une propriété entretenue avec amour et rénovée avec rigueur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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Deux Visites Libres :
. Le samedi 25 octobre de 13h00 à 15h00
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Particularités du bâtiment
30' X 43'
1969
2 580 Pi2
Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
30' X 85'
2 550 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'10" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Ardoise | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'4" X 9'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'10" X 18'5" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RdC: 3 garde-robes - Cuisine: Lave-vaisselle, fixtures luminaires, Stores - Garage: Control à distance - S.S: 1 grande garde robe avec vitre - Salle familiale : Wyze Hub (serrures portes, caméra Floodlight avant), Eufy Hub (caméra sans fil entrée principale), fibre Bell disponible, prises Ethernet alimentées au sous-sol et RDC - Chambre froide : toutes les étagères - Autres: 2 bacs de recyclage & 1 bac de composte
Chambres: lits & chevet - Salon: Tables et chaises, fauteuils, Piano - Cuisine:2 Réfrigérateurs (RdC défectueux & Garage fonctionnel), Cuisinière - Salle familiale: 2 étagères vitrées, tables et chaise de bureau, Ordinateur, imprimant et les appareils électroniques, étagère support de TV, Router de Bell, caméras Wyze , 2 Garde-le robe blanche - S.Sol : Lit, tables et lumière de chevet - Garage: outils dans le garage, Borne de charge Tesla, Caméras - Laveuse & sécheuse - Hall d'entrée: mirroir
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.7%
-
22.5%
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11.6%
-
20.7%
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24.5%
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10.6%
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3.8%
-
0.3%
-
58.4%
-
26.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DUAN THANH NGUYEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DUAN THANH NGUYEN
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
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Bonjour, mon nom est DUAN THANH NGUYEN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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