1 299 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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4838 Ch. Mira, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3W 2B6
Située sur une rue tranquille de Chemin Mira, cette propriété se trouve dans un secteur très recherché et familial, à proximité du métro Snowdon, des commerces, cafés, écoles réputées, espaces verts, du Royalmount, du mont Royal et des grands axes routiers. Elle offre un parfait équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine. La maison a bénéficié de rénovations majeures : toiture neuve (2025), escalier reconstruit, terrasse, solarium, mises à jour mécaniques et nombreuses améliorations intérieures avec planchers en chêne, cuisine sur mesure, foyer au gaz, isolation à l'uréthane, salles de bain rénovées et sous-sol fonctionnel.
-
Superficie du terrain:
3 165 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
34' X 23' Irrégulières
1946
1 959,03 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Quartier recherché, idéal pour la vie de famille
Rue tranquille (Chemin Mira), entourée de maisons unifamiliales, maisons de campagne et bungalows
Atmosphère paisible et conviviale
Accès facile aux principales artères : rue Queen-Mary, avenue Victoria
À quelques minutes à pied du métro Snowdon (accès rapide au centre-ville, aéroport, etc.)
À proximité immédiate de restaurants, cafés, supermarchés (ex. : METRO, Jean Coutu)
Près du nouveau centre commercial Royalmount : boutiques de luxe, restaurants, culture
Excellente connectivité : accès rapide à l'autoroute 15
Proximité de bonnes écoles : École Iona, Collège Marie-de-France, Jean-de-Brébeuf, Collège Notre-Dame
Espaces verts accessibles : Parc Maurice-Cullen (jeux, basketball, pique-nique)
À distance des sentiers du Mont-Royal
Parfait équilibre entre tranquillité de banlieue et vie urbaine active
*** Description de la Propriété Rénovations Majeures ***
Améliorations Extérieures:
.La nouvelle toiture a été complètement remplacée en mai 2025.
.Nouvelles marches en pavé uni
.Nouvelles rampes en fer forgé, finition powder coating
.Cèdres plantés dans l'aménagement paysager
.Escalier avant reconstruit
.Mur de soutènement partiel avec drainage intégré
.Nouvelle terrasse en bois à l'arrière
.Solarium neuf à l'arrière (deuxième étage)
.Radiateurs repeints avec finition durable
.Nouveau compteur de gaz (avril)
.Panneau électrique remplacé
.Compteur principal de gaz remplacé par la ville en 2019
*Intérieur de la Propriété*
Rez-de-chaussée:
.Réaménagement complet de l'escalier (anciennement aligné avec la porte d'entrée)
.Planchers en chêne neufs dans toute la maison, céramique dans la cuisine
.Foyer converti au gaz naturel
.Portes et moulures neuves en chêne (incluant les cadrages de fenêtres)
.Cuisine sur mesure installée
.Aire ouverte optimisée
.Cloisons sèches neuves avec isolation en mousse de polyuréthane giclée
.Cuisinière au gaz naturel
Deuxième étage :
.Planchers, portes et moulures en chêne neufs
.Solarium 3 saisons ajouté à la chambre arrière, vue sur le jardin
.Salle de bain rénovée, avec plancher chauffant
.Cloisons sèches et isolation neuves
Troisième étage :
.Planchers et moulures en chêne
.Très belle vue depuis la fenêtre
Sous-sol :
.Plancher en béton avec revêtement protecteur
.Douche supplémentaire installée
Particularités du bâtiment
34' X 23' Irrégulières
1946
1 959,03 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
86'9" X 72'4" Irrégulières
3 164,59 Pi2
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 11'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 7'10" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'10" X 11'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 12'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 8'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 5'5" | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 17' X 12' | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 10'8" X 9'10" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 10'8" X 8'5" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 5'3" X 5'2" | Linoléum | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 38'8" X 17'6" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Foyer au gaz
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plaque de cuisson, four double intégré, système d'alarme (équipement)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.3%
-
16.8%
-
4.7%
-
19.4%
-
51.8%
-
8.1%
-
7.4%
-
31.3%
-
46.6%
-
6.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est DUAN THANH NGUYEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DUAN THANH NGUYEN
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
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