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Appartement à louer - Montréal-Est
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109 Av. Broadway, Montréal-Est, H1B 5A2
Lumineux 3½ à l'étage d'un duplex détaché à Montréal-Est, disponible le 1er novembre 2026. Aire ouverte salon/salle à manger avec planchers de bois, cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et porte-patio donnant sur une terrasse arrière couverte, une chambre avec grand placard et salle de bain complète avec espace buanderie. Accès à la cour arrière, piscine hors terre, espace de rangement et un stationnement extérieur. Rue résidentielle paisible près des commerces de l'av. Broadway, des parcs et du transport en commun. Bail de 20 mois se terminant le 30 juin 2028. Non-fumeur, aucun animal.
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Superficie du terrain:
4 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 3
- Année de construction : 1911
Particularités du bâtiment
1911
Addenda
Au rez-de-chaussée d'un triplex détaché, ce 3½ lumineux conjugue confort intérieur et vie au grand air : terrasse couverte, cour arrière et piscine, sur une rue résidentielle paisible.
LE LOGEMENT
L'aire ouverte salon-salle à manger, aux planchers de bois, forme un espace de vie chaleureux et bien éclairé. La cuisine rénovée mise sur un rangement généreux et une porte-patio donnant directement sur la terrasse couverte arrière, parfaite pour le café du matin ou un repas à l'extérieur, à l'abri des intempéries. La chambre profite d'une grande garde-robe, et la salle de bains complète intègre l'espace buanderie, pour un quotidien pratique et bien organisé. Un espace de rangement et un stationnement extérieur complètent l'ensemble.
L'EXTÉRIEUR
L'accès à la cour arrière et à la piscine hors terre fait de la belle saison un prolongement naturel du logement : détente, baignade et soirées d'été à la maison.
LE SECTEUR
À quelques pas des commerces de l'avenue Broadway. Les parcs Philias-Desrochers et des Vétérans sont à distance de marche, tout comme le parc de l'Hôtel-de-Ville et ses sentiers aménagés en bordure du fleuve. Transport en commun à proximité.
IDÉAL POUR
Un professionnel ou un couple à la recherche d'un milieu de vie calme, alliant espace extérieur et accès facile aux services.
DISPONIBILITÉ
Disponible le 1er novembre 2026. Bail de 20 mois se terminant le 30 juin 2028.
CONDITIONS DU BAIL
Tous les baux sont assujettis aux conditions suivantes :
Vérification de crédit (approbation conditionnelle)
Vérification des antécédents judiciaires
Vérification du dossier au TAL (Tribunal administratif du logement -- dossiers antérieurs impliquant le demandeur)
Obtention de références des propriétaires précédents
Preuve de revenus (lettre d'emploi, talons de paie ou l'équivalent)
Logement et immeuble non-fumeurs
Aucun animal permis
Locations à court terme (Airbnb, VRBO ou plateformes similaires) strictement interdites
Assurance locataire obligatoire pendant toute la durée du bail
Communiquez avec le courtier pour tous les détails et l'ensemble des conditions à intégrer à la promesse de location.
Particularités du bâtiment
1911
Particularités du terrain
50' X 95'
4 750,11 Pi2
Hors terre
Parc , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 9'7" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'4" X 6'9" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 6'10" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'4" | Bois |
Caractéristiques
Inclusions & Exclusions
Accès à la cour arrière, climatiseur, piscine hors terre, espace de rangement, un (1) espace de stationnement extérieur.
Électricité, chauffage, eau chaude, internet, câble, ligne téléphonique, assurance locative.
Détails financiers
évaluation
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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ALEX RUCCI
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
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