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525 000 $

Triplex à vendre - Montréal-Est

525 000 $

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525 000 $

Triplex à vendre - Montréal-Est

525 000 $

Prochaine visite libre

86 - 88A Av. Dubé, Montréal-Est, H1B 4X1

Charmant triplex très bien entretenu avec propriétaire occupant depuis près de 40 ans. Beaucoup de rénovations au fil des ans donc fondation de béton avec drain français. Belle cour aménagée avec piscine et grand patio. Logement 6.5 avec belle vaste cuisine et salle-à-manger, 3 chambres, salle-de-bain avec salle-de-lavage. 2 X 3.5. À qui la chance?

  • Superficie du terrain: 2 802 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1914
SHEILA IACONO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ELIZABETH RAPOSO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'40" X 63'60"

1914

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Belle rue paisible de Montréal-Est. À proximité du futur REM et de la nouvelle plage de Pointe-aux-Trembles.

Ce charmant triplex a été rénové et entretenu avec beaucoup d'amour par le propriétaire occupant.

Beaucoup de travaux au fil des ans:
-Fondation de béton coulé avec foutine de 36"
-Drain français avec pompe-submersible
-Isolation et revêtement de vinyle
-Portes-patio
-Toit
-Balcon
-Plomberie
-Chauffage
-Électricité
-Cuisines et salles-de-bain

Logement principal avec beau grand perron avant et haut plafonds de 9 pieds.
-Grande chambre principale avec beaucoup de rangement
-2e chambre
-Beau mur en pierre décorative au salon
-Bureau avec fenêtre pouvant servir de salle-de-jeu ou chambre si on ajoute une penderie. (Garde-robe disponible dans le couloir.)
-Belle salle-de-bain avec bain tourbillon et salle-de-lavage intégrée offrant beaucoup de rangement
-La vaste cuisine fonctionnelle avec îlot offre un espace salle-à-manger et donne sur le superbe patio extérieur
-La belle cour est très bien aménagée avec une piscine hors-terre
-Gand hangar et rangement extérieur
-Stationnement privé

Les 2 autres logements sont de beaux 3.5.
Le logement arrière bénéficie d'un grand hangar.

Très belle opportunité pour propriétaire occupant.

Contactez-nous pour une visite.

Prenez note qu'un certificat de localisation a été commandé et sera disponible à partir du 15 octobre. Les dimensions ont été prélevés sur les documents joints.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'40" X 63'60"

1914

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 95'

2 801,85 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 13' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 12'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 8'3" X 10'3" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 12'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 13'9" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 10'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Système au gaz mural

Électricité , Gaz naturel

Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 climatiseurs muraux, piscine hors-terre

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
86 - 88A Av. Dubé, Montréal-Est, H1B 4X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.9%
  • 25.8%
  • 22.8%
  • 9.0%
  • 3.6%
  • 16.7%
  • 4.7%
  • 17.9%
  • 57.7%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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