Opportunité d'investissement exceptionnelle : Bienvenue au 9795-9797 rue Hochelaga.

Ce duplex semi-commercial est stratégiquement situé à Montréal-Est. Cette propriété comprend une unité résidentielle spacieuse de trois chambres à coucher au deuxième étage, ainsi qu'une garderie bien établie dans l'unité commerciale au rez-de-chaussée.

Caractéristiques de la propriété :

Unité résidentielle (loué $1585/mois) : Appartement généreux de trois chambres à coucher avec accès à une grande terrasse.

Unité commerciale (louée $2650 + TPS/TVQ / mois) : garderie de 2000 pieds carrés avec un locataire à long terme, garantie par un bail NET NET, assurant la tranquillité d'esprit pour votre investissement.

Informations financières :

Revenu brut actuel : $50,520 par an, avec une augmentation à $53,520 à compter du 1er août 2025.

Bail commercial : Le bail du locataire se termine le 30 juillet 2026, avec une option de renouvellement de cinq ans.

Veuillez noter que la partie commerciale de la propriété est assujettie à la TPS et à la TVQ au moment de la vente.

- Toute offre d'achat doit être accompagnée d'une preuve de la capacité financière de l'acheteur.
- Les visites de l'unité sont conditionnelles à l'acceptation d'une promesse d'achat.

Ne manquez pas cette remarquable opportunité d'investissement.