799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

799 000 $

Chargement du détail de la fiche...

799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

799 000 $

Prochaine visite libre

2316 - 2318 Rue Gervais, Montréal (LaSalle), H8N 1K2

  • Superficie du terrain: 2 863 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1969
ARMEN KHARABIAN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 40' Irrégulières

1969

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette fantastique opportunité immobilière nichée dans la communauté dynamique de Lasalle ! Ce charmant duplex présente une excellente perspective d'investissement avec l'avantage rare de la double occupation, offrant deux appartements spacieux, chacun doté de 3 chambres à coucher. Toutes les fenêtres ont été changées en septembre 2023 !

Propriété familiale depuis près de 50 ans, cette propriété est Située à proximité du boulevard Newman, les résidents apprécieront la commodité des nombreuses destinations commerciales, des épiceries, des restaurants et des cafés, ainsi que l'accès facile aux transports en commun, ce qui facilite les trajets quotidiens et les courses.

Le rez-de-chaussée offre 3 chambres à coucher avec accès à la salle familiale au rez-de-chaussée. Une grande opportunité de convertir le sous-sol en un 3 ½ avec un accès direct au sous-sol depuis l'extérieur à l'avant et aussi l'arrière-cour.

L'appartement à l'étage offre 3 chambres et un grand espace de vie. La cuisine a été rénovée il y a 2 ans.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de profiter du marché immobilier florissant de Lasalle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et assurer l'avenir de votre investissement.

**Les dates d'occupation et de notaire peuvent être discutées. Le niveau principal peut être occupé à la fin du mois de mai et l'appartement à l'étage sera disponible à la fin du mois de juin, ou plus tôt.

*** Les visites commenceront le week-end des 16 et 17 mars.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 40' Irrégulières

1969

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 82' Irrégulières

2 863 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 9'4" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 19'3" X 9'11" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 7'5" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 10' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 9'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 7'6" irr. Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'8" X 15'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 6'3" irr. Tuiles
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 14' X 7'10" irr. Ardoise
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14' X 9'4" irr. Béton SALLE DES FOURNEAUX
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 10' X 8'6" irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 17'1" X 12'11" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 19'5" X 9'11" irr. Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'4" X 7'5" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'4" X 9'11" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'2" X 9'5" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 7'6" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

ÉLECTRICITÉ ET GAZ NATUREL , Biénergie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2318 - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux et stores, luminaires (tous vendus sans garantie légale)

(2318) Effets personnels (2316) Effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2316 - 2318 Rue Gervais, Montréal (LaSalle), H8N 1K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.6%
  • 28.9%
  • 10.6%
  • 15.7%
  • 19.2%
  • 0.2%
  • 9.0%
  • 81.2%
  • 9.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ARMEN KHARABIAN
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est ARMEN KHARABIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?