Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4360 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2M9
Bienvenue dans le quartier dynamique du Plateau Mont-Royal, niché à proximité du parc Lafontaine, du métro Mont-Royal et d'un assortiment de restaurants et de cafés charmants. Ce superbe condo de deux chambres à coucher offre un style de vie urbain idéal. Situé dans l'un des endroits les plus recherchés, il bénéficie de la commodité d'avoir tous les services et commodités à portée de main. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement exceptionnel votre nouvelle maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même l'attrait du Plateau Mont-Royal.
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Superficie du terrain:
1 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
20' X 58' Irrégulières
1885
795 Pi2
Addenda
Bienvenue au 4360 rue Rivard, un condo de deux chambres à coucher au coeur du quartier du Plateau Mont-Royal à Montréal. Ce quartier est réputé pour son dynamisme, ses rues charmantes et son mélange de boutiques, de restaurants et de cafés. Imaginez-vous en train de marcher dans les rues de ce quartier, de découvrir des boutiques uniques et de savourer une tasse de café à quelques pas de votre nouvelle propriété. Que vous travailliez au centre-ville ou que vous souhaitiez vous immerger dans la scène culturelle de la ville, tout est à portée de main depuis cet emplacement de choix. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet exceptionnel appartement de deux chambres. Découvrez le mélange de la vie urbaine et du charme du quartier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette propriété extraordinaire votre nouveau condo.
*Le condo est présentement loué jusqu'au 31 juillet 2023. Le condo sera disponible à l'acheteur à partir du 1 août 2023.
PROXIMITÉ
*Métro Mont Royal, à quelques pas de la porte d'entrée, ainsi que plusieurs arrêts de bus à proximité du condo
* A proximité des rues Saint-Denis et Mont Royal avec leurs nombreux cafés, bistrots et restaurants.
* A deux pas du Parc Lafontaine
*Paradis des cyclistes avec pistes cyclables et BIXI partout où vous regardez.
*Nombreuses boutiques, pâtisseries, bagels, épiceries et produits frais à proximité.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO
* Condo classique de style plateau issu de la conversion d'un duplex en 2010
* Brique apparente dans toute l'unité
* Parquet classique en bois ancien qui a été conservé et bien entretenu.
* Petit balcon de style Juliette à l'avant, ainsi qu'un second balcon depuis la chambre à l'arrière.
* Accès au toit où une terrasse est autorisée par la ville et doit être reconstruite.
TRAVAUX EFFECTUÉS SUR LA PROPRIÉTÉ
* Toit refait en 2014 avec des matériaux élastomères (facture et garantie en main)
* Balcon avant refait et garde-corps refait en 2019
* La cuisine et la salle de bain ont été refaites lors de la conversion en 2010
*Les fenêtres et les portes ont été refaites en 2010
Particularités du bâtiment
20' X 58' Irrégulières
1885
795 Pi2
Particularités du terrain
20' X 70'
1 400 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 6'5" X 13'1" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 9'1" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 9'9" X 9' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 9'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'9" X 9'8" | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 8'5" X 6' | Bois | espace ouvert en avant avec ba |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 6'5" | Céramique | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 3'3" X 2'5" | Céramique | toilette seulement |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6'5" X 6'5" | Céramique | |
| Rangement | 2e niveau | 6'5" X 6'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires
Effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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6.6%
-
12.9%
-
3.3%
-
13.0%
-
51.6%
-
0.0%
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3.2%
-
15.5%
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73.8%
-
5.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Mon nom est WILLIAM CONTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
WILLIAM CONTE
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 514-894-2000
- Téléc.: 514-354-0657
FABRIZIO DE CICCIO
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Bonjour, mon nom est WILLIAM CONTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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