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Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)
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1024 - 1026 Av. Guybourg, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1N 2X6
Belle propriété ''clé en main'' située dans Mercier Hochelaga-Maisonneuve, près des rues Dickson et Notre-Dame. Piste cyclable sur Notre-Dame tout près, à quelques minutes de voiture de l'avenue Souligny pour un accès rapide à l'autoroute25 et aux principaux centres commerciaux du quartier. Les deux unités ont été rénovées et comptent chacune deux chambres de bonnes dimensions, une grande cuisine avec beaucoup de rangement, un espace à aire ouverte pour le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bain. Les larges fenêtres dans chacun des salons laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée.
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Superficie du terrain:
2 255 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1961
2 000 Pi2
Brique , Pierre
Porcelaine , Bois , Céramique
Addenda
Propriété bien entretenue comprenant deux logements de 5 pièces ½ située dans Mercier Hochelaga-Maisonneuve , près des rues Dickson et Notre-Dame. Piste cyclable sur Notre-Dame tout près, à quelques minutes de voiture de l'avenue Souligny pour un accès rapide à l'autoroute 25 et aux principaux centres commerciaux du quartier.
Les deux unités ont été rénovées et comptent chacune deux chambres de bonnes dimensions, une grande cuisine avec beaucoup de rangement, un espace à aire ouverte pour le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bain. Les larges fenêtres dans chacun des salons laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux cuisines permettent d'aménager un coin lunch convivial.
L'unité du rez-de-chaussée est agrémentée de portes ajourées, de beaux planchers de bois et de lumières encastrées. Elle a été entièrement repeinte en 2021.
Le garde-robe de la chambre principale a été fait sur mesure chez Ikea, pour un maximum de rangement. Les deux garde-robes du rez-de-chaussée sont en cèdre à l'intérieur.
La salle de bain a été mise au goût du jour avec son plancher et ses murs en céramique chic, sa grande douche vitrée et son meuble-lavabo avec rangement.
Le sous-sol est entièrement aménagé. Le plancher de bois et le lambris procurent à cette salle familiale une ambiance chaleureuse.
L'unité à l'étage a été rénovée en 2013 (plomberie, électricité, salle de bain, cuisine, céramique, sablage des planchers de bois franc). Deux balcons couverts complètent ce logement lumineux, un à l'avant et l'autre à l'arrière. Un espace de rangement barré (locker) se trouve sur le balcon arrière.
La cour arrière est intime et on y trouve un espace-terrasse en bois, ainsi qu'un coin jardin.
D'autres rénovations ont été apportées à la propriété, entre autres :
-- 2007 : toiture
-- 2010 : cuisine du rez-de-chaussée
-- 2011 : escalier du sous-sol
-- 2014 : installation de la balayeuse centrale et de l'échangeur d'air avec récupération de chaleur et filtration HEPA-Venmar
-- 2016 : remplacement du puits de lumière, abaissement de la cheminée existante de 12 pieds, remplacement de solins métalliques mitoyens et installation de membrane sur les murets sur environ 72 pieds linéaires, remplacement de 3 bases de bois pour les supports électriques
-- 2018 : changement de toutes les fenêtres et les portes-patio
-- 2019 : remplacement de l'auvent sur le patio et installation de la thermopompe
-- 2020 : remplacement du moteur de l'échangeur d'air
À noter que la location du réservoir à propane est de 84 $ par année.
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1961
2 000 Pi2
Brique , Pierre
Porcelaine , Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 90'
2 255 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 8'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 12'3" | Porcelaine | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 14'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 37'8" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Buanderie | Sous-sol 1 | 4'1" X 3'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'3" X 8'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'7" X 12'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'10" X 12'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'2" X 11'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 10'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Aspirateur central, thermopompe, Tempo, Auvent
Lave-vaisselle, lit escamotable
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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30.7%
-
27.9%
-
13.8%
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13.6%
-
13.9%
-
1.2%
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0.8%
-
39.0%
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57.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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ERIC SALOMON
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- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 514-717-5290
- Téléc.: 514-354-0657
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