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Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

Vendu

Prochaine visite libre

1024 - 1026 Av. Guybourg, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1N 2X6

Belle propriété ''clé en main'' située dans Mercier Hochelaga-Maisonneuve, près des rues Dickson et Notre-Dame. Piste cyclable sur Notre-Dame tout près, à quelques minutes de voiture de l'avenue Souligny pour un accès rapide à l'autoroute25 et aux principaux centres commerciaux du quartier. Les deux unités ont été rénovées et comptent chacune deux chambres de bonnes dimensions, une grande cuisine avec beaucoup de rangement, un espace à aire ouverte pour le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bain. Les larges fenêtres dans chacun des salons laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée.

  • Superficie du terrain: 2 255 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1961
ERIC SALOMON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1961

2 000 Pi2

Brique , Pierre

Porcelaine , Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété bien entretenue comprenant deux logements de 5 pièces ½ située dans Mercier Hochelaga-Maisonneuve , près des rues Dickson et Notre-Dame. Piste cyclable sur Notre-Dame tout près, à quelques minutes de voiture de l'avenue Souligny pour un accès rapide à l'autoroute 25 et aux principaux centres commerciaux du quartier.

Les deux unités ont été rénovées et comptent chacune deux chambres de bonnes dimensions, une grande cuisine avec beaucoup de rangement, un espace à aire ouverte pour le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bain. Les larges fenêtres dans chacun des salons laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux cuisines permettent d'aménager un coin lunch convivial.

L'unité du rez-de-chaussée est agrémentée de portes ajourées, de beaux planchers de bois et de lumières encastrées. Elle a été entièrement repeinte en 2021.

Le garde-robe de la chambre principale a été fait sur mesure chez Ikea, pour un maximum de rangement. Les deux garde-robes du rez-de-chaussée sont en cèdre à l'intérieur.

La salle de bain a été mise au goût du jour avec son plancher et ses murs en céramique chic, sa grande douche vitrée et son meuble-lavabo avec rangement.

Le sous-sol est entièrement aménagé. Le plancher de bois et le lambris procurent à cette salle familiale une ambiance chaleureuse.

L'unité à l'étage a été rénovée en 2013 (plomberie, électricité, salle de bain, cuisine, céramique, sablage des planchers de bois franc). Deux balcons couverts complètent ce logement lumineux, un à l'avant et l'autre à l'arrière. Un espace de rangement barré (locker) se trouve sur le balcon arrière.

La cour arrière est intime et on y trouve un espace-terrasse en bois, ainsi qu'un coin jardin.

D'autres rénovations ont été apportées à la propriété, entre autres :

-- 2007 : toiture

-- 2010 : cuisine du rez-de-chaussée

-- 2011 : escalier du sous-sol

-- 2014 : installation de la balayeuse centrale et de l'échangeur d'air avec récupération de chaleur et filtration HEPA-Venmar

-- 2016 : remplacement du puits de lumière, abaissement de la cheminée existante de 12 pieds, remplacement de solins métalliques mitoyens et installation de membrane sur les murets sur environ 72 pieds linéaires, remplacement de 3 bases de bois pour les supports électriques

-- 2018 : changement de toutes les fenêtres et les portes-patio

-- 2019 : remplacement de l'auvent sur le patio et installation de la thermopompe

-- 2020 : remplacement du moteur de l'échangeur d'air

À noter que la location du réservoir à propane est de 84 $ par année.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1961

2 000 Pi2

Brique , Pierre

Porcelaine , Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

2 255 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 3'5" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 8'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 11'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 12'3" Porcelaine
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 10'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 14'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 37'8" X 11'6" Plancher flottant
1 (app.) Buanderie Sous-sol 1 4'1" X 3'2" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'3" X 8'7" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'7" X 12'6" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'10" X 12'2" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'2" X 11'11" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 10'6" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Stores, Rideaux, Aspirateur central, thermopompe, Tempo, Auvent

Lave-vaisselle, lit escamotable

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1024 - 1026 Av. Guybourg, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1N 2X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.7%
  • 27.9%
  • 13.8%
  • 13.6%
  • 13.9%
  • 1.2%
  • 0.8%
  • 39.0%
  • 57.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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