998 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
998 000 $
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2753 - 2757 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2V5
Magnifique triplex jumelé comprenant 4 appartements, le RDC et une partie du sous-sol occupés par le propriétaire. La structure est impeccable, des fondations solides, superbes maçonneries de brique et de pierre, des fenêtres de qualité et une toiture en élastomère. L'intérieur est orné de magnifiques planchers de bois franc, complétés par un plancher chauffant en céramique dans la cuisine du RDC. Chaque appartement bénéficie de balcons à l'avant et à l'arrière. Une belle cour arrière privée avec remise et espace de stationnement. À seulement quelques minutes de marche du Métro Cadillac, au coeur du quartier branché de Hochelaga-Maisonneuve.
-
Superficie du terrain:
3 094 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
40' X 30' Irrégulières
1955
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Triplex avec 4 logements bien entretenu dans un emplacement de choix à Mercier--Hochelaga--Maisonneuve
Idéalement situé à quelques minutes de marche du métro Cadillac, ce triplex représente une excellente opportunité au coeur du quartier recherché de Mercier--Hochelaga--Maisonneuve.
La propriété pourrait être entièrement louée, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs et se constituer un patrimoine à long terme. Le propriétaire peut également occuper le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol, offrant ainsi un espace de vie spacieux, une belle cour arrière privée et une place de stationnement.
Les deux appartements à l'étage disposent chacun de balcons privés à l'avant et à l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable pour les locataires.
Emplacement idéal:
Station de métro Cadillac à quelques minutes à pied
Accès facile au centre-ville en métro ou en autobus
À proximité des parcs Maisonneuve et Jean-Amyot
Centres commerciaux, épiceries, pharmacies et services de proximité
Quartier familial près de plusieurs écoles
Une excellente opportunité offrant une combinaison idéale: emplacement, revenus locatifs, potentiel d'occupation par le propriétaire et investissement sûr dans l'un des quartiers les plus accessibles et établis de Montréal.
Particularités du bâtiment
40' X 30' Irrégulières
1955
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
37'6" X 82'6"
3 093,55 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Passage | 1er niveau/RDC | 20'5" X 3'7" irr. | Céramique | plancher chauffé |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 12'7" irr. | Céramique | plancher chauffé |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'9" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'9" X 13'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'6" X 3' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Passage | 2e niveau | 20'3" X 3'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 7'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'11" X 10'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 8'5" irr. | Céramique | Puit de lumière |
| 3 (app.) | Passage | 2e niveau | 17'4" X 3' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 10'6" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'11" X 10'7" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 10'5" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'11" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'9" X 11' irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10'1" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'5" X 4'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour le 2753 seulement : tous les luminaires, tous les rideaux et tringles, la balançoire et les meubles de jardin.
Pour le 2753 : le réfrigérateur GALANZ (rouge), la cuisinière GE (blanc). Pour les logements 2753-A, 2755 et 2757 : tous les meubles et effets personnelles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
16.4%
-
20.0%
-
13.1%
-
18.3%
-
32.1%
-
3.0%
-
7.5%
-
25.5%
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60.0%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est LORENZO D'ONOFRIO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LORENZO D'ONOFRIO
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 514-943-8920
- Téléc.: 514-354-0657
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Bonjour, mon nom est LORENZO D'ONOFRIO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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