619 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

619 000 $

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619 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

619 000 $

Prochaine visite libre

2887 - 2889 Rue Mousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4W1

Charmant duplex situé dans Mercier, près de nombreux commerces locaux, de parcs, de services, d'écoles primaires et secondaires et de garderies. L'accès aux principaux attraits du quartier et de Montréal se fait rapidement grâce aux nombreuses lignes de transport en commun disponibles dans le coin. Le logement du rez-de-chaussée compte une salle de séjour, deux chambres ainsi que deux autres pièces pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire -- dont l'une comporte les prises pour laveuse-sécheuse -- et une salle de bain complète en plus d'une salle de bain avec douche en coin. L'accès au sous-sol offre un espace de rangement.

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1946
ERIC SALOMON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 45'

1946

1 470 Pi2

Canexel , Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant duplex situé dans Mercier, près de nombreux commerces locaux, de parcs, de services, d'écoles primaires et secondaires et de garderies.

L'accès aux principaux attraits du quartier et de Montréal se fait rapidement grâce aux nombreuses lignes de transport en commun disponibles dans le coin.

Le logement du rez-de-chaussée compte une salle de séjour, deux chambres ainsi que deux autres pièces pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire -- dont l'une comporte les prises pour laveuse-sécheuse -- et une salle de bain complète en plus d'une salle de bain avec douche en coin. L'accès au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'arrière, une lumineuse véranda agrandit la cuisine, qui comporte beaucoup de rangement.

Les planchers sont en bois franc partout, sauf dans la cuisine, dans les salles de bain et au sous-sol, où ils sont en céramique.

Le logement du sous-sol compte quant à lui 2 chambres, une salle de bain complète, une cuisine et un salon. La pièce attenante à la salle de lavage peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire.

Les planchers sont en bois franc dans le salon et dans les chambres; en céramique dans la salle de bain. On trouve du plancher flottant dans la cuisine.

Le terrain est agrémenté d'un potager ainsi que de quatre arbres fruitiers. La cour arrière, gazonnée et intime, comporte une grande terrasse en bois. Un cabanon double offre beaucoup de rangement extérieur. Stationnement privé pour deux voitures à l'avant.

Aucun voisin à l'arrière.

Renovations:
2009 réparation d'une partie de la fondation, élargissement du piétement, étanchéisation (membrane) et pose d'un drain français.
Vers 2010 ajout d'une nouvelle salle d'eau avec douche en coin au logement principal (2889).
Vers 2015 toiture de la véranda.
Vers 2015 réfection partielle de la sdb du logement principal: toilette, meuble lavabo, Bain Magique (baignoire garantie à vie, transférable, sous condition d'usage normal).
2017 thermopompe Fujitsu (climatiseur, déshumidificateur et mode de chauffage)
2017 nouvelle chaudière électrique (fournaise), garantie de 10 ans
2019 réfection complète de la véranda (intérieur, extérieur, isolation, porte et fenêtres). Nouvelles portes (avant au 2889, arrière pour sortie du sous-sol).
2019 réfection partielle de la cuisine du logement principal incluant comptoir, dosseret, hotte de cuisinière et nouvelle fenêtre triple vitrage. Renforcement de l'arche, séparant la cuisine de la véranda, par l'ajout d'un linteau.
2019 réfection complète du toit du bâtiment principal (nouveau pontage de bois, recouvrement de type bitume et gravier de marbre blanc), garantie de 15 ans.
2021 réfection murs et baignoire Bain Magique de la sdb du logement (2887), garantie à vie transférable (sous condition d'usage normal).
2022 pour le drain français, nouveau système trois pompes
2022 remplacement des deux panneaux de distribution électrique

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 45'

1946

1 470 Pi2

Canexel , Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 89'

4 500 Pi2

Plat

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 11'11" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 11'11" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 12' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 4'4" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 4'9" Céramique
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 15'2" X 7'7" Céramique
1 (app.) Sous-sol 1er niveau/RDC 13'10" X 6'4" Céramique
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 11'10" X 11'10" Bois
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 15'6" X 10'2" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11'2" X 11'2" Bois
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11'6" X 10'7" Bois
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 12' X 11'5" Bois
2 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 6'3" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe, store, luminaire, système d'alarme.

Rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2887 - 2889 Rue Mousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.7%
  • 22.7%
  • 17.2%
  • 17.3%
  • 13.6%
  • 7.3%
  • 4.7%
  • 25.8%
  • 59.0%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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