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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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9605 Rue Ste-Claire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 2A8
Excellente opportunité à Mercier (Montréal), ce duplex détaché sur un terrain d'angle offre le parfait mélange de confort et de potentiel d'investissement. Idéal pour les propriétaires occupants à la recherche d'un foyer confortable et les investisseurs à la recherche d'une opportunité prometteuse. Avec son excellent emplacement, vous vous retrouverez plongé dans l'énergie vibrante de Mercier, entouré d'une multitude de commodités, y compris des magasins, des restaurants, des parcs et des écoles. Que vous souhaitiez louer une unité tout en occupant l'autre ou capitaliser sur les revenus locatifs des deux, les possibilités sont infinies.
-
Superficie du terrain:
4 862 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
29'50" X 36'
1952
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Bienvenue au 9605 Rue Sainte-Claire à Montréal dans le quartier de Mercier!
Ce charmant duplex offre deux appartements de taille généreuse, chacun offrant trois chambres à coucher et un espace de vie spacieux. L'unité du rez-de-chaussée deviendra disponible pour le futur propriétaire avec la possibilité de l'occuper ou de la louer pour générer des revenus. Située sur un terrain d'angle, cette propriété assure une intimité sans voisins attachés, vous permettant de profiter de la paix et de la tranquillité dans votre propre havre. Profitez du confort du stationnement disponible sur l'allée asphaltée. De plus, un jardin spacieux vous attend, offrant d'innombrables possibilités de plaisir en plein air, que ce soit pour le jardinage, le divertissement, ou tout simplement pour profiter de l'air frais.
Points forts de la propriété:
*Terrain d'angle
*Stationnement disponible sur l'allée
*Brique sur les quatre côtés
*Cour spacieux
*Unités spacieuses avec trois chambres fermées
*Des fenêtres sur les quatre côtés permettent à la lumière naturelle d'entrer en abondance
*Beaucoup d'espace de rangement dans les appartements.
Rénovations et réparations:
*Fenêtres changées en 2015
*Balcon en fibre de verre refait en 2015
*Toit refait en 2008 (toit en asphalte et gravier)
*Travaux de briques effectués en 2015
*Plancher chauffant dans la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée réalisé en 2021
*Trois (3) thermopompes installé en 2021 (deux dans l'appartement du rez-de-chaussée et une dans le sous-sol)
*Plancher en bois du rez-de-chaussée sablé et verni
*Salle de bains du rez-de-chaussée rénové: Plancher chauffant, douche autoportante, baignoire, section laveuse et sécheuse
À proximité:
*Parcs
*Écoles et garderies
*Épiceries et dépanneurs
*Accès facile à l'autoroute A25
*Station de métro Honoré-Beaugrand
*Transports en commun
*Centre commercial Place Versailles
Particularités du bâtiment
29'50" X 36'
1952
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
49'20" X 88'50"
4 862 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 28'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 12'1" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 15'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'5" X 20'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'3" X 17' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 9'11" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9'11" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 12'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'9" X 13'10" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement du rez-de-chausée: stores, trois thermopompe (deux dans l'appartement du rez-de-chaussée et une dans le sous-sol), cabanon dans la cour arrière
Appartement du rez-de-chaussée: Lave-vaisselle, toutes les fixtures sauf celle de la cuisine, mirrors dans la salle de bain. Effets personnelles des locataires dans l'appartement du deuxième étage et climatiseur murale.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.2%
-
29.4%
-
17.2%
-
13.8%
-
16.5%
-
7.5%
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4.4%
-
28.5%
-
54.7%
-
5.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FABRIZIO DE CICCIO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FABRIZIO DE CICCIO
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
WILLIAM CONTE
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
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