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Industrielle à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10449 - 10461 Av. Hénault, Montréal (Montréal-Nord), H1G 5R5
Immeuble industriel de coin de rue offrant excellente visibilité et loyers très compétitifs. Local vacant d'environ ±7 000 pi² sur plusieurs étages, idéal pour propriétaire occupant ou location additionnelle. Comprend quai de chargement, 6 portes de garage, hauteur libre d'environ 20 pieds et toiture entièrement refaite en 2023. Plusieurs améliorations effectuées. Terrain principal de 18 000 pi² plus terrain additionnel d'environ 12 000 pi² loué pour vente automobile. Lave-auto avec entente en place. Locataires dans leur année d'option jusqu'en février 2031. Excellente opportunité d'investissement.
-
Superficie du terrain:
18 393 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
124' X 180' Irrégulières
1960
Aluminium , Brique
Addenda
10449 10461 Henault
Excellente opportunité d'investissement avec revenus stables et plusieurs possibilités d'optimisation. Immeuble industriel bien situé sur un coin de rue stratégique, offrant une excellente visibilité et des loyers très compétitifs.
Caractéristiques :
* Local vacant d'environ ±7 000 pi² réparti sur plusieurs étages, idéal pour propriétaire occupant ou location additionnelle
* Quai de chargement
* 6 portes de garages
* Hauteur libre d'environ 20 pieds
* Toiture entièrement refaite en 2023
* Plusieurs améliorations effectuées
* Terrain principal de 18 000 pi²
Inclus également :
* Terrain additionnel d'environ 12 000 pi² actuellement loué pour vente automobile
* Lave-auto avec entente en place
* Locataires présentement dans leur année d'option avec échéance jusqu'en février 2031
Propriété offrant un excellent potentiel pour investisseur ou utilisateur souhaitant combiner occupation et revenus.
Particularités du bâtiment
124' X 180' Irrégulières
1960
Aluminium , Brique
Particularités du terrain
18 393 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 20 , Garage : 10
Transport en commun
Commercial , Industriel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
tout equipements dans local vacant 10461 henault
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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32.9%
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20.1%
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17.5%
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13.9%
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15.7%
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5.6%
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12.6%
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29.5%
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52.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GIUSEPPE BRUZZESE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GIUSEPPE BRUZZESE
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