579 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

579 000 $

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579 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

579 000 $

Prochaine visite libre

10806 - 10808 Av. de Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4X4

*Duplex rénové pour propriétaire occupant ou investisseur * 7 1/2 du R.D.C. libre à l'acheteur incluant sous-sol et un garage. Le 4 1/2 du deuxième est loué à 875$. Bien situé près de tous les services, des commerces, des écoles et des transports en commun.

  • Superficie du terrain: 2 424 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1943
SHEILA IACONO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'11" X 32'

1943

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex rénové avec le R.D.C. libre à l'acheteur. Très bien situé presque au coin de la rue Monselet. À quelques minutes du superbe parc nature de l'Île-de-la-Visitation et du Centre commercial Forest. Près du collège Marie-Clarac et du bord de l'eau longeant la Rivière-des-Prairies.

Petit duplex offrant de bons revenus potentiels pour un investisseur ou la possibilité d'occuper immédiatement pour un propriétaire occupant en pouvant compter sur un bon revenu de 875$ pour le 4.5 de l'étage.

R.D.C.:

-2 chambres + salon + cuisine + salle-de-bain
3e chambre au sous-sol + salle-de-jeu + salle-familiale + salle d'eau + garage + cour

OU

-3 chambres + cuisine + salle-de-bain
avec 4e chambre au sous-sol + salon + salle-de-jeu + salle-d 'eau
+garage + cour

Le salon de l'étage est fermé par des portes françaises et pourrait être utilisé comme chambre en y ajoutant une penderie.

Rénovations R.D.C. 2022:
-Planchers de céramique de la cuisine et salle-de-bain changés
-Planchers du salon et chambres changés en plancher flottant
-Armoires et lavabo de cuisine + ajouts de lumières encastrées R.D.C
-Salle-de-bain: toilette, vanité et miroir changés
-Sous-sol: les planchers changés en vinyle et nouvelle toilette
-Peinture rafraîchie
-Luminaires, prises électriques et détecteur de fumée changés
-Balcon du R.D.C arrière sablé et peint
-Nouveau gazon
-Marches avant et arrière sablées et peints ainsi que fer forgé repeint.
Rénovations du 2e étage 2021
-Tous les planchers de bois sablés et vernis
-Planchers de céramique cuisine et salle-de-bain refaits
-Salle-de-bain refaite
-Armoires et lavabo de cuisine changés
-Balcon du 2e étage avant changé
-Luminaires, prises électriques, thermostats et détecteur de fumée changés

Notez que le sous-sol a 6 pieds d'hauteur (donc pas très haut) et que le plancher du sous-sol présente une dénivellation qui d'après le propriétaire est causée par le fait que la propriété est construite sur le roc.

Aussi à noter que le garage présente actuellement une division à l'arrière et une ouverture. La porte arrière n'est pas scellée.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'11" X 32'

1943

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30'30" X 80'

2 424 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 7'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 8'5" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 16'7" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 8'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 6'3" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 3'8" X 4'8" Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 22' X 8'5" irr. vinyle
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'10" X 11'2" vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'1" X 11'6" vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Tête de douche pluie du 2e étage (appartient au propriétaire)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10806 - 10808 Av. de Cobourg, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.3%
  • 26.2%
  • 13.3%
  • 14.1%
  • 15.3%
  • 12.5%
  • 2.6%
  • 19.6%
  • 59.0%
  • 6.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SHEILA IACONO
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