Prochaine visite libre le
dimanche
13 juillet 2025 de 12H00 à 15H00
864 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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Prochaine visite libre
2025-07-13
12:00 - 15:00
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11714 - 11716 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord), H1G 5Z3
Visite libre Dimanche à 12h-15h. Duplex bien entretenu offrant un excellent potentiel locatif ainsi qu'une belle opportunité d'ajouter de la valeur. En plus des deux logements actuels, la propriété possède le potentiel d'aménager un troisième logement avec une entrée indépendante -- parfait pour optimiser les revenus locatifs ou pour un logement intergénérationnel.
-
Superficie du terrain:
3 285 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
1974
Béton coulé
Intégré
Addenda
Duplex bien entretenu offrant un excellent potentiel locatif ainsi qu'une belle opportunité d'ajouter de la valeur. En plus des deux logements actuels, la propriété possède le potentiel d'aménager un troisième logement avec une entrée indépendante -- parfait pour optimiser les revenus locatifs ou pour un logement intergénérationnel.
Travaux récents :
*Toiture refaite en août 2024
*Tous les conducteurs électriques en aluminium ont été remplacés selon les normes en vigueur
Une propriété clé en main avec du potentiel à exploiter.
Particularités du bâtiment
1974
Béton coulé
Intégré
Particularités du terrain
3 285 Pi2
Garage : 1
Hôpital , Parc , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 20'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 9'2" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 5'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | 1er niveau/RDC | 16'9" X 8'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5'9" | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 15'4" | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'7" X 16'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 17'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 15'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 11'3" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'2" X 18'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 7'8" irr. |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Besoins des locataire. Tout les électroménagers de l'appartement 11714, kitchen tables, curtains, blinds, Furniture
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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38.6%
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23.3%
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19.7%
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10.2%
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8.1%
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1.6%
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90.5%
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6.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTOPHER CARRESE-GOUGEON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
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