824 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

824 000 $

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824 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

824 000 $

Prochaine visite libre

12374 - 12378 Av. Monty, Montréal (Montréal-Nord), H1G 5Z6

Nouveaux montants de loyers à compter de juillet 2025 : 12374/$1000$ - 12376/1450$ - 12378/685$. Coûts approximatifs du chauffage par logement : RDC (12376) 3073$/année. 2e étage (12374) 2400$/année. Bachelor (12378) 590$/année. Les visites sont selon la disponibilité des locataires. Pour l'instant nous avons la possibilité le lundi matin, lundi et mardi le soir, le mercredi en après-midi et le dimanche en après-midi. SVP faites vos RDV de visites selon ces horaires.

  • Superficie du terrain: 3 510 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1973
LORENZO D'ONOFRIO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X N/A Irrégulières

1973

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Solide duplex -- Emplacement de choix -- Entièrement loué!

Découvrez ce duplex bien entretenu, construit en 1973 et entretenu avec amour par la même famille depuis 1976. Nouveau sur le marché!

Située dans un quartier en plein essor, cette propriété offre une commodité exceptionnelle: à quelques pas des transports en commun, des épiceries, des écoles primaires et secondaires, du Collège CD, de Calixa-Lavallée, du Collège Marie-Victorin et du centre de loisirs de Montréal-Nord. L'accès facile au pont A25 et aux autoroutes facilite les déplacements.

Ce duplex entièrement loué comprend:
-Deux logements spacieux de 5½
-Un logement de 2½ entièrement fonctionnel
-Chauffage électrique
-Installations laveuse/sécheuse dans chaque appartement
-Fort potentiel locatif dans un secteur en pleine croissance

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété à revenus solide ou un futur propriétaire souhaitant vivre dans une seule unité tout en générant des revenus, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer!

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X N/A Irrégulières

1973

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39' X 90'

3 510,11 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'6" X 6'6" irr. Terrazzo
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 10'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'10" X 11'11" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 7'11" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 10'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'4" Bois
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 17'6" X 15'10" Parqueterie non fonctionel
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 13'4" X 6'7" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 16'8" X 10'5" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 17'11" X 11'11" irr. Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'5" X 7'11" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'8" X 10'11" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'11" X 10'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9'5" Bois
3 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 18'9" X 10'6" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre Rez-de-jardin 13'3" X 9'9" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 6'7" X 4'1" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens appartenants aux locataires plus les 3 réservoirs d'eau chaude qui appartiens à Hydro-Solution.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12374 - 12378 Av. Monty, Montréal (Montréal-Nord), H1G 5Z6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.5%
  • 24.8%
  • 17.8%
  • 12.6%
  • 9.4%
  • 3.8%
  • 7.0%
  • 1.9%
  • 70.8%
  • 16.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LORENZO D'ONOFRIO
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