824 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
824 000 $
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12374 - 12378 Av. Monty, Montréal (Montréal-Nord), H1G 5Z6
Nouveaux montants de loyers à compter de juillet 2025 : 12374/$1000$ - 12376/1450$ - 12378/685$. Coûts approximatifs du chauffage par logement : RDC (12376) 3073$/année. 2e étage (12374) 2400$/année. Bachelor (12378) 590$/année. Les visites sont selon la disponibilité des locataires. Pour l'instant nous avons la possibilité le lundi matin, lundi et mardi le soir, le mercredi en après-midi et le dimanche en après-midi. SVP faites vos RDV de visites selon ces horaires.
-
Superficie du terrain:
3 510 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
30' X N/A Irrégulières
1973
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Solide duplex -- Emplacement de choix -- Entièrement loué!
Découvrez ce duplex bien entretenu, construit en 1973 et entretenu avec amour par la même famille depuis 1976. Nouveau sur le marché!
Située dans un quartier en plein essor, cette propriété offre une commodité exceptionnelle: à quelques pas des transports en commun, des épiceries, des écoles primaires et secondaires, du Collège CD, de Calixa-Lavallée, du Collège Marie-Victorin et du centre de loisirs de Montréal-Nord. L'accès facile au pont A25 et aux autoroutes facilite les déplacements.
Ce duplex entièrement loué comprend:
-Deux logements spacieux de 5½
-Un logement de 2½ entièrement fonctionnel
-Chauffage électrique
-Installations laveuse/sécheuse dans chaque appartement
-Fort potentiel locatif dans un secteur en pleine croissance
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété à revenus solide ou un futur propriétaire souhaitant vivre dans une seule unité tout en générant des revenus, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
30' X N/A Irrégulières
1973
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
39' X 90'
3 510,11 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'6" X 6'6" irr. | Terrazzo | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'10" X 11'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 17'6" X 15'10" | Parqueterie | non fonctionel |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 13'4" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'8" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'11" X 11'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 18'9" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 13'3" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'7" X 4'1" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens appartenants aux locataires plus les 3 réservoirs d'eau chaude qui appartiens à Hydro-Solution.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
35.5%
-
24.8%
-
17.8%
-
12.6%
-
9.4%
-
3.8%
-
7.0%
-
1.9%
-
70.8%
-
16.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LORENZO D'ONOFRIO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LORENZO D'ONOFRIO
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 514-943-8920
- Téléc.: 514-354-0657
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