439 000 $

Duplex à vendre - Montréal-Nord

439 000 $

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439 000 $

Duplex à vendre - Montréal-Nord

439 000 $

12243 - 12247 Av. Allard, Montréal-Nord, H1G 6B5

**Opportunité à saisir!!**Duplex impeccablement entretenu par son propriétaire . Vous retrouvez dans cette propriété deux grands 5½ lumineux ainsi qu'un 3½ potentiel au sous-sol qui est utilisé avec le rez-de-chaussée. Secteur paisible à seulement quelques minutes du Cégep Marie-Victorin, autoroute 25, gare et bien plus!

  • Superficie du terrain : 3 477 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1976
FABIO CHIMIENTI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1976

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce Duplex entretenu avec beaucoup de soin offre sur son rez-de-chaussée de grandes pièces ensoleillées avec planchers de parquetry.

Ses 3 chambres à coucher sont de bonnes dimensions et sa cuisine spacieuse et fonctionnelle.

Le sous-sol peut etre aménagé en un grand 3½ qui est presentement utilise avec le rez-de-chaussée.

À l'étage se trouve un autre grand 5½ qui vous fera profiter de revenus supplémentaires.

Le secteur est paisible et vous retrouvez à proximité toutes les commodités nécessaires dont les autobus, autoroutes, parcs, écoles, commerces, Cégep et bien plus.

Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ce Duplex est une occasion qu'il vous faut saisir rapidement!

**Demandez votre visite**


Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1976

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38' X 90'

3 477 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 10'4" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'8" X 11'9" Céramique +Dinette
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 4'9" Céramique Avec Lav+Sech
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 10'9" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 10'4" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'3" Parqueterie
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'5" X 15'4" Céramique Avec Foyer
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 4'9" Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 17'5" X 13'5" Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'8" X 6'3" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11' X 10' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, Rideaux, Fixtures Luminaires

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 40.7%
  • 20.2%
  • 18.3%
  • 11.4%
  • 5.2%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 1.6%
  • 94.6%
  • 3.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FABIO CHIMIENTI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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