1 295 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
1 295 000 $
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11780 - 86 Av. André-Dumas, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 3R9
Superbe quadruplex avec un grand logement principal bien entretenu au 1er étage, un sous-sol entièrement aménagé avec 2e cuisine, grande salle familiale et vaste chambre froide/buanderie. Au 2e, deux 4½ et un 3½ au sous-sol. Terrain de 6 700+ pi² avec allée en pavé-uni pour 5+ voitures et stationnement latéral. Soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires, avec boiseries sur mesure. Dès l'entrée, de grandes pièces lumineuses offrent un espace unique. Le sous-sol bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond, de nombreux rangements et d'une grande baunderie/chambre froide.
-
Superficie du terrain:
6 751 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
42' X 45'
1980
3 780 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Rénovations :
La toiture a été refaite en 2016 avec de l'asphalte et du gravier blanc, offrant une garantie de 10 ans.
Le plancher du garage a été entièrement excavé et refait en 2010 par Goudrons Québec (facture disponible).
Plusieurs fenêtres ont été remplacées entre 2013 et 2014.
Des travaux de céramique ont été effectués dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
Le foyer et son conduit ont été remplacés en 2018 par un système à combustion lente.
(Bien que les vendeurs aient réalisé ces travaux et utilisé régulièrement le foyer, celui-ci est vendu tel quel. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier s'il respecte les règlements municipaux et s'il peut être couvert par l'assurance de l'acheteur. Cette clause doit être intégrée dans toute promesse d'achat rédigée pour cette propriété.)
Emplacement :
Située au coeur de Rivière-des-Prairies, à la fin de la rue André-Dumas.
Proche de tous les commerces de la rue Maurice-Duplessis, de l'église Maria-Ausiliatrice et de son centre communautaire.
Supermarchés et pharmacie accessibles à pied.
Située juste à côté d'une garderie.
À distance de marche du parc Pasquale-Gattuso et du parc canin.
Facile à visiter, le rez-de-chaussée et le sous-sol sont disponibles pour une occupation rapide.
Particularités du bâtiment
42' X 45'
1980
3 780 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
51' X 110' Irrégulières
6 751 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 7 , Garage : 2
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 18'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'1" X 12'10" | Céramique | armoire en bois |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'3" X 12'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 16'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 19'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 5'11" | Céramique | ensuite |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 15'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 16' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'7" X 20'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 12'8" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'5" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'9" X 4'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 13'8" X 9'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'3" X 9'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
a être verifier et négocier avec les vendeurs
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.8%
-
28.2%
-
18.0%
-
17.1%
-
11.0%
-
9.8%
-
32.9%
-
0.8%
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56.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est WILLIAM CONTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
WILLIAM CONTE
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 514-894-2000
- Téléc.: 514-354-0657
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