1 389 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Prochaine visite libre

12621 - 12627 Boul. Marc-Aurèle-Fortin, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 5W6

### Quadraplex exquis dans un emplacement RDP de choix Découvrez la quintessence de la vie de luxe dans ce magnifique quadraplex, idéalement situé au coeur animé de Rivière-des-Prairies (RDP). Cette propriété offre un mélange harmonieux de sophistication moderne et de vie urbaine pratique, offrant tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie exceptionnel.

  • Superficie du terrain: 5 077 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1987
TRISTAN MANDRACCHIA INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 44'

1987

Béton coulé

Chauffé , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

### Quadraplex exquis dans un emplacement RDP privilégié

Découvrez la quintessence de la vie de luxe dans ce superbe quadraplex, idéalement situé au coeur vibrant de Rivière-des-Prairies (RDP). Cette propriété offre un mélange harmonieux de sophistication moderne et de vie urbaine pratique, offrant tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie exceptionnel.

#### Emplacement inégalé:
- **Connectivité:** Profitez d'un accès fluide aux principales autoroutes et aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements domicile-travail.
- **Commodités:** La propriété est idéalement située à proximité de magnifiques parcs, d'écoles les mieux notées et de centres intelligents animés, garantissant que tous vos besoins récréatifs, éducatifs et commerciaux sont satisfaits en quelques minutes.

#### Points forts de la propriété:
- **Potentiel d'investissement:** Ce quadraplex est une opportunité d'investissement de choix avec d'excellents revenus locatifs actuellement avec la possibilité de capitaliser encore plus. Les trois unités locatives ont été entièrement rénovées, mettant en valeur un savoir-faire supérieur et des matériaux de haute qualité.
- **Unité principale Luxe:** L'unité principale est un véritable chef-d'oeuvre, doté de finitions haut de gamme impeccables et d'appareils ultramodernes de marques renommées comme MIELE, WOLF et JENN-AIR. Cette unité offre un environnement de vie spacieux et élégant qui ne manquera pas d'impressionner.
- **Grand parking:** La propriété dispose d'une vaste allée pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que d'un garage double qui offre un espace de stockage et de stationnement supplémentaire.
- **Possibilités extérieures:** La cour magnifiquement aménagée est une toile vierge pour vos rêves de vie en plein air. Que vous envisagiez un coin feu confortable pour les soirées ou une piscine luxueuse pour la détente estivale, les possibilités sont infinies.

#### Caractéristiques supplémentaires:
- **Design moderne:** Chaque unité est conçue avec une esthétique contemporaine et une attention aux détails, garantissant une expérience de vie élégante et confortable.
- **Finitions haut de gamme:** Des comptoirs élégants aux revêtements de sol haut de gamme, chaque élément de ce quadraplex respire la qualité et l'élégance.
- **Aménagements spacieux:** Les plans d'étage soigneusement conçus offrent suffisamment d'espace pour vivre et se divertir, offrant un équilibre parfait entre forme et fonction.
- **Lumière naturelle:** Les grandes fenêtres dans toute la propriété permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 44'

1987

Béton coulé

Chauffé , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

5 077 Pi2

Clôturé

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 13'5" X 15'8" Céramique
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'5" X 7'5" Céramique
1 (app.) Cuisine 2e niveau 13'5" X 19'7" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 23'5" X 3'9" Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 16' X 10'8" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'9" X 6'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'9" X 4'8" Céramique Salle de bain attenante
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'8" X 8'3" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 10'7" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'1" X 10'3" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 21'5" X 3' époxy
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 17'6" époxy
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 6' X 8'7" époxy
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 6'7" époxy
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 7'3" époxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(Loup) Cuisinière 2x , Four à vapeur (Miele) , Four de cuisson (Jenn-air) à l'étage , Four de cuisson (Miele) au rez-de-chaussée, Unité murale A/C, stores, rideaux, lustre, armoires dans le garage, 4x réservoirs d'eau, aspirateur central et accessoires ,ouvre-porte de garage, haut-parleurs de plafond, Système de caméra , système d'alarme, tous les luminaires électriques de nature permanente

Réfrigérateurs, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 2x, Tempo, tablettes walk-in (amovibles), lit Murphy (sous-sol), tous les effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12621 - 12627 Boul. Marc-Aurèle-Fortin, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 5W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.4%
  • 25.3%
  • 16.2%
  • 19.3%
  • 15.8%
  • 13.2%
  • 16.8%
  • 0.2%
  • 65.1%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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