Situé au coeur de la Petite Italie, ce condo de 3 chambres et 2 salles de bain s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol). Il a été entièrement repensé et reconstruit (2023-2025) par CADME Inc., en collaboration avec INFORM ARCHITECTURE. Cette propriété offre une qualité de construction haut de gamme, un confort moderne et un design intemporel.

Façade avant:
*Maçonnerie neuve avec détails préfabriqués.
*Nouveaux balcons avec structures en acier modernisées.

Façade arrière:
*Finition acrylique ARDEX.
*Nouvel escalier en acier avec finition peinture électrostatique.

Isolation et toiture:
*Isolation des murs extérieurs avec mousse de polyuréthane pulvérisée et laine de roche.
*Toiture isolée avec mousse de polyuréthane pulvérisée; plafonds isolés avec cellulose.

Plomberie:
*Nouvelles conduites d'eau et nouveaux systèmes d'égouts (intérieur et extérieur).
*Drain français à l'arrière.
*Nouveaux drains PEX et drain en fonte isolé.
*Chauffe-eau de 60gallons. Électricité et éclairage:
* Nouveau panneau électrique de 200ampères.
* Planchers chauffants dans la salle de bain.
* Tout le câblage est neuf.
* Éclairage encastré avec variateurs.
* Pré-câblage pour système d'alarme (système non installé).

Chauffage, climatisation et ventilation:
* Fournaise centrale avec thermopompe et climatisation Mitsubishi.
* Échangeur d'air

Finitions intérieures:
* Planchers de chêne blanc d'ingénierie européen, finis sur place.
* Escalier en chêne blanc massif avec rampes en acier.
* Portes intérieures en bois massif de 96po avec quincaillerie haut de gamme.
* Armoires de cuisine sur mesure en noyer et finitions thermoplastiques.
* Comptoirs en quartz.
* Portes et fenêtres extérieures en aluminium pleine hauteur de style européen.

Espaces extérieurs:
* Deux balcons.
* Jardin privé clôturé et gazonné.
* Cour anglaise baignant le sous-sol de lumière naturelle.

Sécurité:
* Interphone. *Pré-câblage pour système d'alarme intrusion et incendie.

Garage:
Garage privé avec cadastre séparé disponible (contacter le courtier pour plus de détails).

Profitez de la proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry, de restaurants, cafés, boutiques réputés et de deux stations de métro.