Situé au coeur de la Petite Italie, ce condo de 3 chambres et 2 salles de bain s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et a été entièrement repensé et reconstruit entre 2023 et 2025 par CADME Inc., en collaboration avec INFORM ARCHITECTURE. Cette propriété offre une qualité de construction haut de gamme, un confort moderne et un design intemporel.

Façade avant :
* Nouvelle maçonnerie en brique avec détails architecturaux préfabriqués.
* Nouveaux balcons avec structures d'acier modernisées.

Façade arrière :
* Finition acrylique ARDEX.
* Nouvel escalier en acier avec finition par peinture électrostatique.

Isolation et toiture :
* Isolation des murs extérieurs en mousse de polyuréthane giclée et laine de roche Rockwool.
* Toiture isolée à la mousse de polyuréthane giclée et plafonds isolés à la cellulose.

Plomberie :
* Nouvelle entrée d'eau et nouveau système d'égout, à l'intérieur comme à l'extérieur.
* Drain français à l'arrière.
* Nouvelle plomberie en PEX et drainage en fonte isolée.
* Chauffe-eau de 60 gallons.

Électricité et éclairage :
* Nouvelle entrée électrique et panneau de 200 ampères.
* Planchers chauffants dans les salles de bain.
* Nouveau câblage électrique complet.
* Éclairage encastré avec gradateurs.
* Préfilage pour système d'alarme (système non installé).

Chauffage, climatisation et ventilation :
* Système de chauffage central avec thermopompe Mitsubishi et climatisation.
* Échangeur d'air.

Finitions intérieures :
* Planchers européens en chêne blanc d'ingénierie, finis sur place.
* Escalier en chêne blanc massif avec garde-corps en acier.
* Portes intérieures en bois massif de 96 pouces avec quincaillerie haut de gamme.
* Armoires de cuisine sur mesure en noyer et finitions thermoplastiques.
* Comptoirs en quartz.
* Portes et fenêtres extérieures pleine hauteur en aluminium de style européen.

Espaces extérieurs :
* Deux balcons.
* Cour arrière privée, clôturée et gazonnée.
* Cour anglaise apportant une belle lumière naturelle au sous-sol.

Sécurité :
* Système d'interphone.
* Préfilage pour systèmes d'alarme intrusion et incendie.

Garage :
Garage privé avec cadastre distinct disponible (communiquez avec le courtier pour plus de détails).

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry, de restaurants réputés, de cafés, de commerces et de deux stations de métro.

Certaines photos de l'annonce ont été retouchées et/ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation.