2 199 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
2 199 000 $
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3239 - 3247 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 1V6
Excellente opportunité d'investissement semi-commerciale au coeur de Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson, des commerces, restaurants, transports en commun et métros. Propriété située sur un coin de rue offrant une excellente visibilité, 4 espaces de stationnement privés à l'arrière, de bons revenus et d'excellents locataires résidentiels, ainsi qu'un locataire commercial stable. Secteur très recherché et facile à louer, avec potentiel d'augmentation des revenus. Une occasion à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
4 606 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
45' X 35'
1928
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES -- VALEUR ET POTENTIEL
* Propriété semi-commerciale à revenus combinant des revenus résidentiels et commerciaux
* Emplacement de choix dans Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson, des commerces, restaurants, services et transports en commun
* Propriété située sur un coin de rue offrant une excellente visibilité pour l'espace commercial
* 4 espaces de stationnement privés à l'arrière, un atout important dans le secteur
* Revenus locatifs intéressants et stables
* Locataires résidentiels de qualité et locataire commercial stable
* Potentiel d'optimisation future des loyers, sous réserve de la réglementation applicable
* Diversification des revenus grâce aux portions résidentielle et commerciale
* Environnement pratique et accessible à pied favorisant l'attrait locatif
* Opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des revenus actuels et un potentiel de croissance à long terme
Particularités du bâtiment
45' X 35'
1928
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
49' X 94'
4 606 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 chauffe-eau, dans le logement 3245, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, hotte de cuisine, Cuisinière, laveuse et sécheuse
Tous les effets personnels appartenant aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.0%
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18.0%
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10.6%
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19.3%
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39.2%
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0.2%
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20.3%
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77.0%
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2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est TRISTAN MANDRACCHIA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
TRISTAN MANDRACCHIA INC.
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
