925 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
925 000 $
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5488 - 5492 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2K9
Duplex rénové avec potentiel d'agrandissement. Quartier en pleine transformation! Découvrez ce superbe duplex idéalement situé dans un secteur en plein essor, à deux pas du Parc Maisonneuve et du Jardin botanique, tout en étant à proximité de la dynamique rue Masson, avec ses cafés, restaurants, commerces et services de quartier.
-
Superficie du terrain:
1 975 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 33'
1925
1 650 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
Caractéristiques de la propriété:
Deux logements de type 5½, chacun avec 2 chambres spacieuses
Sous-sol pleine hauteur, accessible par la cour arrière, offrant un excellent potentiel d'aménagement futur
Immeuble soigneusement entretenu et rénové par le propriétaire occupant depuis plusieurs années
Belle cour arrière et balcons en métal ne nécessitant que peu d'entretien
Rénovations majeures réalisées :
Remplacement complet de la brique à l'avant et à l'arrière
Fenêtres avant (RDC) changées
Installation de portes-patio (5488 et 5492)
Toiture refaite en 2008 et verification en 2025
Remplacement des balcons arrière en métal
Panneaux électriques modernisés
Unités murales de climatisation/chauffage dans chaque logement
Cuisine et salle de bain rénovées au 5488
Réservoirs d'eau chaude remplacés
Un atout rare :
La propriété dispose de trois adresses civiques enregistrées sur le rôle foncier, ce qui pourrait permettre, sous réserve des vérifications d'usage auprès de la municipalité, l'ajout d'un troisième logement ou la conversion en copropriété divise (condos).
Une opportunité unique pour investisseurs, propriétaires-occupants ou promoteurs à la recherche d'un immeuble à fort potentiel dans un quartier en pleine transformation.
Particularités du bâtiment
25' X 33'
1925
1 650 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 79'
1 975 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
20.5%
-
11.7%
-
17.7%
-
35.4%
-
0.3%
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4.6%
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14.6%
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77.5%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est WILLIAM CONTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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WILLIAM CONTE
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 514-894-2000
- Téléc.: 514-354-0657
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