Bienvenue dans votre nouvelle maison au coeur du Vieux-Rosemont, où le charme familial rencontre la commodité urbaine! Ce triplex exceptionnel offre non seulement un lieu de vie, mais un style de vie enrichi par son emplacement privilégié près de la Promenade Masson, l'artère vibrante et authentique de Rosemont-Petite Patrie. Ce triplex dispose de trois unités spacieuses, chacune avec son propre caractère distinct et son charme. Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou une opportunité d'investissement, cette propriété offre des possibilités infinies. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, garantissant que l'éducation de qualité est toujours à portée de main. Et avec un accès facile aux routes principales et aux transports en commun, les déplacements sont faciles, vous permettant d'explorer tout ce que Montréal a à offrir en toute simplicité. Ne manquez pas votre chance de vivre le meilleur de la vie urbaine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et faites de ce triplex le vôtre!

Caractéristiques et points forts de la propriété :
**Le loyer mensuel sera de $1,688 à partir du 1 juillet 2024**
*Unités spacieuses et bien aménagées
*L'unité du rez-de-chaussée dispose d'un concept ouvert entre la cuisine, le salon et la salle à manger
*Parfait pour les propriétaires occupants ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme
*Situé à quelques pas de la Promenade Masson
*Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des ans

Rénovations :
*L'appartement 5723 a été entièrement rénové en 2006
*Les balcons avant ont été refaits en 2009
*Les balcons arrière ont été refaits en 2010
*La salle de bain de l'appartement 5725 a été refaite en 2012
*Le toit a été refait en 2015
*L'appartement 5725 a été rénové entre 2016 et 2017
*La brique de la façade a été refaite en 2015 et la brique de la façade arrière a été refaite en 2021
*Le soffite des balcons arrière a été refait en 2022
*Les fenêtres avant ont été changées (2016 et 2021)
*La fenêtre arrière de l'appartement 5725 a été changée en 2016
*Les fenêtres latérales de l'appartement 5721 ont été changées en 2021
*Deux des trois fenêtres latérales ont été changées pour l'appartement 5723 en 2023
*Les portes arrière des appartements 5723 et 5725 ont été changées en 2016 et 2023

Écoles à Proximité :
*École Primaire Sainte-Bibiane
*École Primaire Saint-Albert-le-Grand
*École Primaire Saint-Jean-de-Brébeuf
*École Primaire Nesbitt
*Collège Jean-Eudes
*Collège Rosemont

Parcs à Proximité :
*Parc Idola-Saint Jean
*Parc Étienne-Desmarteau
*Parc Beaubien
*Parc Lafond