649 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

649 000 $

Chargement du détail de la fiche...

649 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

649 000 $

Prochaine visite libre

6356 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2K7

Charmant et spacieux condo très lumineux situé au 2e étage d'un duplex. Entièrement rénové en 2015, fenestration abondante et luminosité impressionnante. Concept aire ouverte, deux chambres fermées de bonnes dimensions. Cuisine moderne avec cuisinière au propane, îlot central, salle de bain avec plancher chauffant. Grande terrasse en arrière! À deux pas de la rue Beaubien et de ses commerces. Un vrai Clé en main! Vous serez charmés!

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1925
MILI LIM
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 34'11" Irrégulières

1925

955,73 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton , Brique

TPO

Bois , Mélamine

Plancher chauffant , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

/// IMMEUBLE
+ Copropriété indivise converti en 2015
+ Immeuble de 2 unités, très solide et bien entretenu au fil des années
+ Toiture en TPO 2020
+ Joints de briques entièrement refaits arrière
+ Balcon, escalier et terrasse arrière remplacés
+ Escalier en avant 2012-2013

/// UNITÉ
+ Unité rénovée de fond en comble !
+ Spacieuse demeure ensoleillée, conviviale et chaleureuse avec de grandes fenestrations
+ Toutes les moulures, cadrages de portes et portes sont en bois massif
+ Nivellement du plancher et revêtement en bois franc
+ Cuisine avec îlot central, comptoir en béton donne sur la salle à manger à aire ouverte idéal pour des réunions entre familles et amis
+ Les armoires sont en bois massif avec beaucoup de comptoirs et de rangements
+ Salle de bain complètement rénovée, plancher chauffante avec bain moderne séparée et douche à pommeau à effet pluie
+ Espace laveuse/sécheuse superposé
+ Grande chambre des maîtres avec grande garde-robe pour tous vos besoins de rangement
+ Rangements supplémentaires dans le hangar
+ Installation filage système audio intégré dans le mur
+ Thermopompe murale 2021
+ Balcons privés avant et arrière
+ Grande terrasse intime et privée avec auvent rétractable
+ Un espace de stationnement en arrière avec borne privé relié au compteur de chaque unité

/// TRAVAUX
+ Diverses rénovations apportées par les propriétaires actuelles depuis 2015
+ Isolation du plafond et du plancher presque dans tout l'appartement
+ Isolation des murs arrière
+ Toutes les portes et fenêtres changées
+ Électricité et plomberie refaite à neuf
+ Clôture arrière
+ Échangeur d'air
+ Système de chauffage

/// SECTEUR
+ Dans un secteur recherché, au coeur de la Petite Patrie!
+ Accès à Bixi, REV (Réseau express vélo) et à Communauto à proximité
+ Commerces de proximité à distance de marche (épiceries, pharmacies, boulangeries, restaurants, café, SAQ, etc.)
+ Bibliothèques, CLSC, piscine, aréna, parcs pour jeunes enfants et beaucoup d'autres
+ De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives
+ Profitez d'une belle vie de quartier et de ses attraits qui en font un emplacement des plus prisés !

/// CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ INDIVISE
+ Conversion en indivision en 2015
+ Quote-part est de 40%
+ Copropriété indivise nécessitant une mise de fonds minimale de 20%
+ L'indivisaire a renoncé à son droit de premier refus
+ Les montants de taxes municipale, scolaire et les assurances sont calculés pour l'ensemble de l'immeuble, le vendeur paie selon sa quote-part de 40%
+ Le vendeur paye un montant de 70$ pour le déneigement de la ruelle en hiver

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 34'11" Irrégulières

1925

955,73 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton , Brique

TPO

Bois , Mélamine

Plancher chauffant , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2 625,32 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bureau 2e niveau 16'1" X 9'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'3" X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 5'4" irr. Céramique
Salon 2e niveau 12'4" X 10'4" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 13'4" X 13'3" irr. Bois
Rangement 2e niveau 11'4" X 5'8" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au propane, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, système audio murale et thermopompe murale.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    6356 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2K7
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 14.0%
    • 14.5%
    • 11.3%
    • 17.3%
    • 42.6%
    • 0.1%
    • 1.8%
    • 22.2%
    • 73.2%
    • 1.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
    +Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
    MILI LIM
    Courtier immobilier

    CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

    Détails financiers

    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    ×

    Mon nom est MILI LIM, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

    Avez-vous des questions?