1 698 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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6421 - 6429 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2P5
Magnifique quintuplex semi-détaché bien entretenu au fil des ans offrant un superbe potentiel de maximisation de revenus. Le logement au rdc a une superficie habitable de 1650pc avec 4 chambres à coucher d'une belle grandeur, un vaste salon ouvert sur la salle à dîner et des belles moulures en bois. Cette propriété offre 2 garages et 2 stationnements, une grande superficie au sous-sol avec accès indépendant en arrière libre aux acheteurs de finir selon leurs besoins et plus encore. Seulement à quelques minutes des commerces de proximité, des métros, de l'hôpital, des parcs et écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.
-
Superficie du terrain:
3 360 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
30' X 55'1"
1931
4 950,32 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Addenda
À partir du 1 juillet 2026, les loyers seront augmentés:
#6421: 2165$/mois
#6423: 1105$/mois
#6425: 1085$/mois
#6427: vacant libre à l'acheteur
#6429: 1070$/mois
Améliorations
- 4 panneaux électriques changés en 2023
- Réparation de brique en façade en 2023
- Changement de solins et des allèges en façade en 2023 avec facture d'environ 65 000$
- Réfection de la toiture en bitume et gravier avec garantie et facture d'environ 30 000$
Autres:
- À noter qu'une grande partie du sous-sol avec accès indépendant arrière, les 2 garages et un stationnement ne sont pas loués présentement et sont accessibles pour usage des vendeurs.
- Les logements ont conservés leurs moulures et leurs beaux planchers en bois francs
- Un panneau électrique indépendant dessert le sous-sol
-La superficie habitable est prise à partir du rôle d'évaluation foncier de la ville
Particularités du bâtiment
30' X 55'1"
1931
4 950,32 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
30' X 112'7"
3 360,49 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'1" | Bois | garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 12' | Bois | garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'1" | Bois | garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 10' | Bois | garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 7' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'4" X 12' | Céramique | laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'4" X 11'9" | Bois | avec armoire encastrée |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 16' | Bois | aire ouverte sur SAM |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'7" X 11'5" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27' X 11'4" | plywood | à finir |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 8'1" | plywood | à finir |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'9" X 18'2" | Vinyle | à finir |
| 1 (app.) | chambre mécanique | Sous-sol 1 | 15'8" X 18'2" irr. | Béton | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'3" X 11'1" | Bois | garde-robe-balcon |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 13'2" X 8'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'1" X 14' | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'8" X 10' | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'8" X 3'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 chauffe-eaux, #6421 lave-vaisselle, #6427 laveuse-sécheuse-réfrigérateur-cuisinière
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
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1.9%
-
22.2%
-
74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est LILIANE BUI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LILIANE BUI
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
MANUEL ESTEVES
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THANH QUACH THI
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Bonjour, mon nom est LILIANE BUI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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