Duplex d'exception au coeur de Rosemont -- 6591-6593 Rue de Normanville, Montréal

Découvrez ce magnifique duplex parfaitement entretenu, situé sur une rue paisible et verdoyante de la Petite-Patrie/Rosemont, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Offrant deux logements 5 ½, cette propriété allie élégance classique, confort moderne et un potentiel d'investissement remarquable.

Chaque unité se compose de trois grandes chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec coin repas, et de nombreux espaces de rangement. Les planchers de bois franc d'origine, les hauts plafonds et les fenêtres généreuses apportent chaleur et luminosité à chaque pièce.

Idéalement situé à proximité du Parc Père-Marquette, du marché Jean-Talon, de nombreux commerces de quartier, restaurants, pistes cyclables, écoles, et à quelques minutes à pied des stations de métro Beaubien et Jean-Talon. Le tout dans un environnement dynamique, convivial et parfaitement desservi.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence intergénérationnelle avec revenu locatif, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Parmi les caractéristiques notables :

-Façade en brique bien préservée
-Entrées et compteurs séparés pour chaque logement
-Balcons privés à l'avant et à l'arrière
-Cour arrière aménagée, parfaite pour un jardin ou des moments de détente
-Espace de rangement et buanderie dédiée pour chaque unité

Une vie de quartier incomparable vous attend dans ce duplex au charme indéniable. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !



Les deux baux ont étés renouvelles jusqu'au 30 juin 2026.
*6591 - $1480/mois. La location du chauffe eau est au frais du locateur.
*6593 - $1230/mois

Améliorations:

Toiture: 2021
Rentre d'eau: 2019