Très grand 5-plex à Petite Italie, près du marché Jean-Talon

Immeuble avec façade de 40 pi sur 81 pi de profondeur, situé sur un terrain de 50 pi x 130 pi. Possibilité de construire Jusqu'à six logements Supplémentaire à l'arrière (à confirmer avec la Ville).

Le rez-de-chaussée, d'environ 2800 pi², est actuellement loué en espace commercial jusqu'au 30 juin 2025. Le sous-sol ajoute aussi 2800 pi², pour un total de 5600 pi² commerciaux. Un permis valide permet la conversion complète en résidentiel à partir du 1er juillet 2025.

Le rez-de-chaussée et deux logements seront vacants Un à la signature du bail et l'autre le 1er Mai 2026, offrant une excellente opportunité d'optimiser les revenus.

Le bâtiment comprend quatre logements résidentiels spacieux (3 x 5 ½ et 1 x 6 ½), tous avec pièces fermées, grandes fenêtres et boiseries d'origine. Trois cuisines ont été rénovées.

Les trois garages sont disponibles et peuvent être loués pour générer un revenu supplémentaire, tout comme les trois stationnements extérieurs. Possibilité de louer chaque garage à 200$ par mois et chaque stationnement à 100$ par mois

Revenus locatifs potentiels : environ 19 968 $/mois, incluant le local commercial, les logements, les garages et les stationnements.

Plusieurs rénovations récentes, dont toiture membrane blanche (2021), agrandissement des galeries (2022) et réfection des allèges (2023).

Immeuble chargé d'histoire, construit en 1930 pour un industriel local.

Un excellent investissement dans un secteur très en demande.

Un contrat est en cours d'exécution pour replacer les 3 galeries en avant par du fibre de verre et les rampes par du métal galvanisé. Ceci va être complété avant la signature de l'acte de vente.