939 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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305 - 307 Rue Varry, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4N 1A4
-
Superficie du terrain:
3 713 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
30' X 40'
1966
PVC
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Intégré
Addenda
Duplex à vendre au coeur de Ville Saint-Laurent -- Double Occupation!
Ce superbe duplex, situé dans le vibrant coeur de Ville Saint-Laurent, offre une rare opportunité de double occupation, idéal pour les familles ou les investisseurs.
L'unité principale dispose de plafonds de 9 pieds, de trois chambres spacieuses, un grand salon et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une salle familiale, une chambre supplémentaire, et une salle de bain complète avec salle de lavage. La cour arrière dispose d'un grand balcon, et le garage double offre une commodité supplémentaire.
L'unité supérieure (#307) est un lumineux appartement de trois chambres, baigné de lumière naturelle et doté d'un grand balcon.
Emplacement de choix
La propriété se trouve en face d'un parc équipé de piscines, terrains de tennis et de basketball, ainsi qu'une patinoire.
Écoles à proximité
Écoles primaires :
École Henri-Beaulieu
École Cedarcrest
École Jean-Grou
École Montessori Internationale Montréal
École Édouard-Laurin
École des Grands-Êtres
École Gilles-Vigneault
École Peter Hall Inc., Campus Côte-Vertu
École Parkdale
Écoles secondaires :
École Pierre-Laporte
École Évangéline
École Arménienne Sourp Hagop
École Alex Manoogian
École le Sommet
École la Dauversière
École Peter Hall Inc., Campus Côte-Vertu et Ouimet
Garderies :
CPE Vanier
Garderie Bois de Boulogne
Garderie Éducative Concept Vert
Au Coeur de l'Enfance
Et bien d'autres!
Commerces à proximité :
Supermarché Byblos
Adonis Sauvé
Costco Wholesale
Provigo
Et plusieurs autres options pratiques.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété la vôtre--une chance d'investir dans un espace offrant des possibilités infinies pour créer des souvenirs inoubliables et réaliser vos rêves de devenir propriétaire!
Particularités du bâtiment
30' X 40'
1966
PVC
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
39' X 89'
3 713 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 3'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'2" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'6" X 17'4" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'6" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 6'9" | Céramique | Salle de lavage |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 9'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 6'10" | Céramique |
Caractéristiques
Eau , Biénergie , Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 307 : Tous les luminaires et le lave-vaisselle. Unité 305 : Lave-vaisselle.
Luminaire au-dessus de la table de salle à manger, trois luminaires dans le couloir. Tous les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.8%
-
21.4%
-
9.1%
-
18.0%
-
32.7%
-
1.1%
-
0.5%
-
6.9%
-
12.1%
-
79.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CRISTINA CUSCUNA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CRISTINA CUSCUNA
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 514-638-0938
- Téléc.: 514-354-0657
FABIO CHIMIENTI
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Bonjour, mon nom est CRISTINA CUSCUNA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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