1 549 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
1 549 000 $
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4653 - 4659 Boul. Lavoisier, Montréal (Saint-Léonard), H1R 3G9
Exceptionnelle opportunité rare d'acheter ce magnifique 5 plex situé au coeur de St-Léonard, entouré de tout ce dont une famille pourrait avoir besoin: Beaucoup d'espace, parcs, écoles, transport en commun, commerces essentiels et surtout un bon revenu, un potentiel de croissance et un excellent investissement garanti pour un avenir proche.
-
Superficie du terrain:
5 471 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
52'11" X 42'11" Irrégulières
1980
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Béton , Céramique , Parqueterie
Bois
Addenda
Emplacement exceptionnel avec accès facile à tout.
Magnifique et immense 5-plex.
Incroyable potentiel de revenus et plus-value garantie.
Quatre appartements locatifs de qualité.
Immense appartement principal avec rénovations luxueuses, cuisine, comptoirs en quartz, planchers en céramique 36", marches intérieur en marbre, aménagements luxueux tels qu'un spa de jardin, un cabanon, un foyer au propane, une immense salle familiale au sous-sol, une deuxième cuisine, un garage double, une chambre froide, une nouvelle boite électrique 2025, revêtement des escaliers extérieur en acrylique tout neuf et bien plus encore.
Venez constater par vous-même et faites un pas de géant vers ce que chaque famille désire... une magnifique propriété.
Particularités du bâtiment
52'11" X 42'11" Irrégulières
1980
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Béton , Céramique , Parqueterie
Bois
Particularités du terrain
62'6" X 85'6" Irrégulières
5 471,3 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Abri d'auto : 2 , Allée : 3 , Garage : 2
SPA
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 21' X 10' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 12' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 11'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19' X 11' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'6" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'8" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'8" X 19'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'1" X 10'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'9" X 5'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 4'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
-1 lave-vaisselle BOSCH en acier inoxydable -1 mini réfrigérateur à vin CAV-À-VIN -Tous les luminaires de plafond -Tous les revêtements de fenêtres -4 tabourets de comptoir de cuisine -1 abri d'auto (20'X20') -1 SPA de 14 pieds (TREVI-DEFI)(aucun permis n'a jamais été demandé) -1 réservoir d'eau chaude de 40 gal à être remplacé par un 60 gal en location avec Hydro-Solution -1 manette pur le garage
Tous les autres appareils électriques, meubles et effets personnels des 5 appartements.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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28.3%
-
22.7%
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16.2%
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16.3%
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16.5%
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3.6%
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94.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ANTONIO CRESCENZI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTONIO CRESCENZI
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Téléc.: 514-354-0657
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Bonjour, mon nom est ANTONIO CRESCENZI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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