Idéalement situé dans l'un des quartiers familiaux les plus prisés de l'est de Montréal, cet appartement rénové du 2e étage offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel -- disponible dès le 1er juillet.

[DESCRIPTION DU LOGEMENT]
Cet appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, situé au deuxième étage, a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée dans les dernières années . Les finitions modernes se déclinent dans chaque pièce : cuisine entièrement réaménagée avec armoires et comptoirs actualisés, salle de bain refaite avec des matériaux contemporains, et espaces de vie lumineux et bien agencés. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la disposition de l'appartement favorise une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque pièce. Situé au deuxième étage, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un niveau de tranquillité appréciable.

[QUARTIER ET ENVIRONNEMENT]
Saint-Léonard est un arrondissement réputé pour sa qualité de vie, son fort esprit communautaire et sa grande diversité culturelle. Le secteur de la rue de Lambaréné offre un accès facile aux parcs environnants, ce dernier agrémenté de terrains de basketball, de structures de jeux et d'une piscine extérieure. Le quartier compte de nombreuses écoles primaires et secondaires réputées, dont l'École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry et Laurier-McDonald. Les commerces du quotidien -- épiceries, pharmacies, restaurants et cafés -- sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Les lignes d'autobus 32, 192 et 353 assurent des correspondances vers les stations de métro Saint-Michel et Langelier, tandis que les autoroutes 40 et 25 permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'île et les banlieues.

[PROFIL IDÉAL]
Ce logement saura séduire un professionnel, un couple ou une petite famille en quête d'un appartement rénové et bien situé, dans un quartier établi, sécuritaire et vivant, offrant tous les services à portée de main.

[CONDITIONS DE LOCATION]

Toutes les promesses de location sont soumises aux conditions suivantes :

Vérification du crédit

Vérification des antécédents criminels

Vérification du dossier TAL (Tribunal administratif du logement -- litiges antérieurs impliquant le demandeur)

Références des propriétaires précédents
Preuve de revenus (lettre d'emploi, talons de paie ou équivalent)

Logement et immeuble non-fumeur

Animaux de compagnie non permis

Aucune location à court terme (Airbnb, VRBO ou plateformes similaires) strictement interdite

L'assurance locataire est obligatoire pour toute la durée du bail

Contactez le courtier pour tous les détails et les conditions à intégrer à la promesse de location.