Aperçu de la Propriété
Bienvenue au 7130-7132 Rue de Vannes à Saint-Léonard, idéalement situé à seulement dix minutes à pied de la future station de métro. Cette propriété est une excellente opportunité pour les propriétaires-occupants et les investisseurs, offrant commodité, accessibilité et de nombreuses commodités à proximité.

Caractéristiques Clés
Unités : Trois unités distinctes, y compris une unité principale avec un appartement au sous-sol, idéal pour un revenu locatif ou une vie multifamiliale.
Proximité : À seulement dix minutes à pied de la nouvelle station de métro de Saint-Léonard.
Rénovations Récentes : Rénovations complètes, y compris une nouvelle salle de bain, cuisine, sols, plomberie et systèmes électriques dans l'unité principale.

Avantages de la Localisation
Situé au coeur de Saint-Léonard, ce triplex offre un accès facile à diverses commodités :

Shopping : Proche des épiceries et des dépanneurs.
Éducation : À proximité des écoles secondaires, primaires et des garderies.
Transport : Accès rapide à l'autoroute 40.

Rénovations
Cette propriété a subi des rénovations importantes. Les améliorations dans l'unité principale incluent une nouvelle salle de bain, cuisine, et des sols en céramique; des planchers de bois poncés; du nouveau gypse; un nouveau plâtrage et peinture des murs; une nouvelle plomberie pour la salle de bain et la cuisine; et un nouveau câblage. Les améliorations électriques comprennent de nouveaux câbles et prises dans la cuisine et la salle de bain, un nouveau réseau de câbles pour les spots lumineux, des variateurs de lumière, et de nouveaux interrupteurs. Les améliorations de la plomberie comprennent le remplacement de la fonte par de l'ABS, une nouvelle colonne principale avec un raccord en Y en ABS, et de nouveaux tuyaux horizontaux dans le plafond de la salle de bain. Les améliorations structurelles incluent le remplacement des planches de sous-plancher compromises, l'installation d'un nouveau sous-plancher avec deux couches de contreplaqué de 5/8 dans le hall d'entrée et la cuisine, l'agrandissement du placard de la chambre principale de 5 pieds à 8 pieds, l'ajout d'un placard de couloir de 24 pouces, la fermeture de l'accès au garage, et l'agrandissement de l'entrée de la cuisine. Les mises à jour cosmétiques incluent des intérieurs fraîchement peints, des armoires de cuisine en thermoplastique, des comptoirs en quartz canadien, une crédence en carrelage en céramique de porcelaine, de nouveaux sols en carrelage en céramique de porcelaine, des planchers de bois de chêne brésilien poncés avec une finition mate naturelle, et de nouveaux appareils et douche de salle de bain. Les factures des matériaux sont disponibles.

Que vous cherchiez à investir ou à trouver une nouvelle maison, ce triplex au 7130-7132 Rue de Vannes offre une combinaison unique de confort, commodité et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité immobilière exceptionnelle!