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875 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

875 000 $

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875 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

875 000 $

Prochaine visite libre

7435 - 7437 Rue Baudelaire, Saint-Léonard, H1S 2R4

Visite du 7437 avec offre acceptée seulement. À la demande du vendeur, veuillez vous assurer d'avoir une pré-approbation hypothécaire avant la visite de la propriété. Au-delà de 100,000 dollars de rénovations ont été effectués! Superbe propriété - Voir Addenda.

  • Superficie du terrain: 3 853 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1961
ROBERTO BUSNARDO
Courtier immobilier résidentiel
AMANDA BUSNARDO
Courtière immobilière résidentiel
STEPHANE LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 37'2"

1961

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Mono pli TPO

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe duplex au coeur de Saint-Léonard avec garage 2 places tandem et logement au deuxième étage. Distance à pied de plusieurs services telle la Place Viau avec tout ses magasins et commodités. Entretenue minutieusement et le RDC à été rénové avec soin par ses propriétaires depuis 2013. Au-delà de 100,000 dollars de rénovations ont été effectués! Logement à l'étage est propre et fonctionnel, mais soyez avisé que le décor n'est pas au gout du jour. Cette propriété est entièrement louée présentement, offrant des revenus annuels de 30,480$. Belle court clôturé et sans voisins à l'arrière. Accès rapide aux artères principales tels le boulevard Viau, la rue Jean-Talon, l'autoroute 40, etc. Une visite vous épatera sans doute. Faites vite!

- Toiture 15,000$
- Rénovation du RDC incluant salle de bain, planchers et sous-sol, balcon arrière et escalier . 65,000$
- Porte patio RDC et fenêtres de l'ensemble de la maison. 13,000$
- Réparations et travaux de maçonnerie 18,000$
- Clapet anti refoulement 2,500$
- Salle de bain du sous-sol $5000.00$
- Bain magique (murs) au 2e étage 3,000$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 37'2"

1961

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Mono pli TPO

Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'11" X 92'

3 853,48 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 15' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 7' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 8'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7'9" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 4' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 7' Bois
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 15' X 20' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 9'2" Plancher flottant laveuse/secheuse
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 2'8" X 7'3" Céramique attenante cac
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'5" X 11' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout luminaires, reservoirs d'eau chaude.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
7435 - 7437 Rue Baudelaire, Saint-Léonard, H1S 2R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.7%
  • 23.7%
  • 10.4%
  • 14.0%
  • 23.1%
  • 0.0%
  • 0.3%
  • 11.7%
  • 62.6%
  • 25.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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