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Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7500 - 7502 Rue de Lisieux, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2G8
Bienvenue au 7500--7502, rue de Lisieux, un duplex exceptionnellement bien entretenu face au parc Ladauversière, au coeur de Saint-Léonard. Occupé par la même famille depuis 1964, l'immeuble offre de généreux espaces de vie, des pièces lumineuses et une grande polyvalence. L'unité principale comprend de vastes espaces salon et salle à manger, une grande cuisine ainsi qu'un sous-sol aménagé avec deuxième cuisine, salle de bain et accès au garage. L'unité supérieure est lumineuse et soigneusement entretenue. La majorité des fenêtres ont été remplacées il y a environ 10 ans et la toiture a été refaite en 2024 avec une membrane élastomère.
-
Superficie du terrain:
3 796 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
1964
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
Bienvenue au 7500--7502, rue de Lisieux, un duplex exceptionnellement bien entretenu offrant espace, polyvalence et véritable fierté de propriété au coeur de Saint-Léonard.
Construit en 1964 et occupé par la même famille depuis sa construction, l'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans. Il représente une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou une famille à la recherche de généreux espaces de vie, tout en bénéficiant d'un intéressant potentiel de revenus locatifs.
Situé directement en face du parc Ladauversière, il profite d'une vue dégagée du parc, sans voisin à l'avant, tout en étant près des écoles, transports en commun, commerces, services, principaux axes routiers et du futur prolongement de la ligne bleue du métro.
Unité principale -- 7502, rue de Lisieux
La résidence principale offre des pièces aux dimensions généreuses et un intérieur chaleureux et remarquablement entretenu. Une grande entrée mène à un lumineux salon doté d'une vaste fenêtre donnant sur le parc, ainsi qu'à une salle à manger formelle adjacente.
La grande cuisine, dans un état remarquable puisqu'elle a été très peu utilisée, les repas et rassemblements familiaux ayant principalement lieu au sous-sol, offre beaucoup d'espace et un accès vers l'arrière. L'étage comprend des chambres de bonnes dimensions, une vaste chambre principale avec beaucoup de rangement, une salle de bain complète avec vanité double et un climatiseur mural.
Le sous-sol ajoute une importante superficie habitable avec une grande salle familiale, une deuxième cuisine et salle à manger, une salle de bain complète, du rangement et un accès direct au garage intégré, dont le plancher en époxy a été refait en 2026.
Unité supérieure -- 7500, rue de Lisieux
Occupée par des locataires qui l'entretiennent avec grand soin, l'unité supérieure est lumineuse, spacieuse et accueillante. Elle offre des planchers de bois franc, un vaste espace salon et salle à manger, une grande cuisine, des chambres de bonnes dimensions et une excellente luminosité naturelle.
Extérieur et travaux majeurs récents
Parmi les améliorations importantes : remplacement de la majorité des fenêtres il y a environ 10 ans et réfection de la toiture en 2024 avec une membrane élastomère.
Une occasion rare réunissant emplacement, espace, condition et polyvalence dans un secteur résidentiel établi de Saint-Léonard.
Particularités du bâtiment
1964
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
3 796,43 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 19'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'5" X 16'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 15'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'5" X 10'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'4" X 22'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'1" X 15'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'4" X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'5" X 10'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tous les stores et rideaux.
Deux (2) chauffe-eau (loués auprès d'HydroSolution), stores et rideaux du salon avant et de la salle à manger avant.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.3%
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22.4%
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13.4%
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18.3%
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21.6%
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0.3%
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0.2%
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41.4%
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51.9%
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6.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CRISTINA CUSCUNA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CRISTINA CUSCUNA
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 514-638-0938
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GIOVANNI FRENDA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
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