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dimanche
16 mars 2025 de 14H00 à 16H00
999 888 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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Prochaine visite libre
2025-03-16
14:00 - 16:00
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8138 - 8140 Rue de l'Aunis, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2M8
Duplex bien entretenu et occupé par le propriétaire dans le quartier recherché de Saint-Léonard! Rénové au fil des ans, il offre une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. L'unité à l'étage est un spacieux 5 ½, offrant un excellent espace de vie. Possibilité de conversion en triplex pour maximiser le potentiel locatif. Situé dans un emplacement de choix, à proximité du Centre Leonardo Da Vinci, des parcs, des écoles, des transports en commun et de tous les services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 982 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
32' X 40'
1966
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique
Addenda
Duplex bien entretenu et occupé par le propriétaire dans le quartier recherché de Saint-Léonard!
Rez-de-chaussée:
- Spacieux 2 chambres avec possibilité d'une 3e.
- Rénovée et bien entretenue il y a environ 20 ans avec des finitions de haute qualité.
- Solarium 3 saisons offrant une belle luminosité et un espace supplémentaire.
2e étage
- Grand 5 ½ bien entretenu.
- Rénovations effectuées au début des années 2000.
Sous-sol:
- Possibilité de conversion en bachelor pour maximiser le potentiel locatif.
- Entrées avant et arrière pour plus de commodité.
- Grand garage double et salle mécanique.
Travaux effectués:
- Retrait du réservoir à huile.
- Ajout d'un système central avec thermopompe.
- Installation d'un système de chauffage à eau chaude pour le rez-de-chaussée et le sous-sol.
- Chauffe-eaux remplacés (2016-2021).
- Rénovations effectuées au début des années 2000.
Rénovations majeures du bâtiment
- Toiture refaite en 2023.
- Fenêtres remplacées
- Installation de pavé à l'avant et à l'arrière pour un aménagement extérieur soigné.
Une opportunité rare dans un secteur recherché!
Particularités du bâtiment
32' X 40'
1966
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
49' X 89' Irrégulières
3 982 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
pavé-uni
Allée : 2 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 6'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 11'8" X 19'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 17'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 20'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'4" X 15'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 15'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 15'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 9'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'8" X 26'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 11'1" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'11" X 14'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 8'6" | ||
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'6" X 14'5" |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Armoires de chambres à coucher (2), Meubles, Stores et rideaux, Micro-ondes, Four encastré, Poêle, Lave-vaisselle, Système d'alarme, Ouvre-porte de garage électrique, Sous-sol: Lave-vaisselle, Poêle, Filtre pour l'eau du robinet au frigo, Fournaise avec système thermopompe
Frigo au sous-sol
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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29.8%
-
20.2%
-
14.6%
-
17.7%
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17.8%
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8.0%
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1.7%
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1.8%
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80.1%
-
8.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LEONARDO RIGGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
- Cell.: 438-869-6859
- Téléc.: 514-354-0657
JOE MAGRI
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