1 249 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8155 - 8157 Rue de l'Alverne, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2R6
Immeuble à revenus situé dans un secteur recherché, à proximité du métro, de l'autoroute et d'un parc. Revenus de 4 500 $ par mois. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. L'immeuble est bien entretenu et prêt à accueillir un nouvel investisseur sans travaux majeurs à prévoir. Bonne opportunité pour qui cherche un revenu stable dans un quartier bien desservi.
-
Superficie du terrain:
3 990 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
31'1" X 41'1"
1964
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Bel immeuble à revenus situé dans un secteur bien desservi, à proximité du métro, de l'autoroute et d'un parc. Les locataires bénéficient d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités du quartier, ce qui contribue à maintenir un bon taux d'occupation.
Les revenus actuels sont de 4 500 $ par mois, soit 54 000 $ annuellement. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années - l'immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs à court terme. Les propriétaires ont su l'entretenir sérieusement, ce qui se reflète dans la qualité de la propriété.
Que vous cherchiez à agrandir votre parc immobilier ou à faire votre premier investissement, cet immeuble offre une base solide avec des revenus stables.
À visiter sans tarder.
Particularités du bâtiment
31'1" X 41'1"
1964
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
42' X 95'
3 990,18 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 11'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 18' X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 30' X 17' |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.7%
-
26.2%
-
14.2%
-
17.3%
-
18.6%
-
0.4%
-
0.3%
-
21.8%
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58.6%
-
18.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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PATRICIA CÉLESTIN
RE/MAX EXCELLENCE | 7130 rue Beaubien Est, Montréal (Anjou), Québec, H1M 1B2
- Bur.: 514-354-6240 |
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